Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr., 507 (Itaim Bibi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.182/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
110 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.182/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 900 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.698/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.467/m² – R$ 17.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.591/m²
Financiadas31%
  1. 27/07/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 700 mil (78%)110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
  2. 12/05/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 473 mil (46%)110 m²R$ 1.030.000R$ 9.364/m²
  3. 03/02/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 568 mil (80%)110 m²R$ 710.000R$ 6.455/m²
  4. 16/01/2026AP112Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
  5. 12/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 1.325.000R$ 12.045/m²
  6. 12/05/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 1.325.000R$ 12.045/m²
  7. 30/05/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 731 mil (81%)110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
  8. 19/01/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 810.000R$ 7.364/m²
  9. 21/12/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 820.000R$ 7.455/m²
  10. 19/10/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 725.000R$ 6.591/m²
  11. 19/10/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 725.000R$ 6.591/m²
  12. 18/05/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 672 mil (90%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  13. 29/03/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 635.000R$ 5.773/m²
  14. 10/09/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 990.000R$ 9.000/m²
  15. 26/04/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 930.000R$ 8.455/m²
  16. 30/10/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
  17. 26/09/2013APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 677.000R$ 6.155/m²
  18. 15/07/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 620.000R$ 5.636/m²
  19. 04/07/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
  20. 20/02/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 595.000R$ 5.409/m²
  21. 12/11/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
  22. 24/04/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (80%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
  23. 10/02/2012AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
  24. 10/02/2012AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
  25. 12/09/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1971110 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
753 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,7 mi
~53 unidades de 110 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 657 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 672 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 1R$ 4.346/m² · 40
2012R$ 3.364/m² · 4R$ 4.202/m² · 37
2013R$ 5.523/m² · 4R$ 5.529/m² · 37
2014—R$ 7.281/m² · 25
2015—R$ 6.533/m² · 21
2016—R$ 8.189/m² · 37
2017—R$ 7.814/m² · 45
2018R$ 6.818/m² · 1R$ 8.099/m² · 43
2019R$ 8.455/m² · 1R$ 8.451/m² · 46
2020R$ 9.000/m² · 1R$ 9.767/m² · 43
2021R$ 6.295/m² · 2R$ 9.884/m² · 60
2022R$ 6.591/m² · 3R$ 12.823/m² · 48
2023—R$ 10.148/m² · 34
2024R$ 7.364/m² · 1R$ 11.402/m² · 58
2025R$ 12.045/m² · 3R$ 11.972/m² · 45
2026R$ 8.182/m² · 4R$ 11.404/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132019202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 0/m²
20124 vendas · R$ 3.364/m²
20134 vendas · R$ 5.523/m²
20181 vendas · R$ 6.818/m²
20191 vendas · R$ 8.455/m²
20201 vendas · R$ 9.000/m²
20212 vendas · R$ 6.295/m²
20223 vendas · R$ 6.591/m²
20241 vendas · R$ 7.364/m²
20253 vendas · R$ 12.045/m²
20264 vendas · R$ 8.182/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Consórcio16,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 2,5 mi
Consórcio16,3%R$ 900 mil
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 900 mil
Sem financiamento informado1169%R$ 9,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 18,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,4%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.690.768R$ 10.701/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr.

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 396Loja2R$ 17.932/m²R$ 4,5 mi
Nº 493Apartamento20R$ 7.909/m²R$ 870 mil
Nº 539Apartamento41R$ 5.338/m²R$ 790 mil
Nº 540Apartamento29R$ 9.806/m²R$ 838 mil
Nº 550Apartamento83R$ 6.053/m²R$ 600 mil
Nº 565Apartamento23R$ 16.703/m²R$ 5 mi
Nº 591Apartamento15R$ 6.289/m²R$ 1 mi
Nº 610Apartamento29R$ 8.337/m²R$ 742 mil
Nº 622Loja1R$ 12.650/m²R$ 3,5 mi
Nº 623Apartamento8R$ 24.281/m²R$ 15,9 mi

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