Rua Jeronimo da Veiga (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 694 compras e vendas na Rua Jeronimo da Veiga, no Itaim Bibi, desde 2011 (253 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 17.137/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 248, com 151 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 17.137/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 694
- 253 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 4,5 mi
- ~265 m²
Preço mediano · Loja
R$ 31.301/m²11 vendas · mediana R$ 15,4 mi (491 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 15,4 mi
~491 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 31.301/m² – R$ 31.301/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 99
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 16,6 mi
Mediana da lista—
Financiadas7%
- 10/06/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155APTO 154 - ResidLoja · construído em 20020,76% transferido351 m²R$ 2.225.920—
- 30/06/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155STUDIO 707Loja · construído em 19980,2% transferido278 m²R$ 683.348—
- 20/05/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155APTO 193Loja · construído em 19981,37% transferido278 m²R$ 4.700.000—
- 15/05/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155LojaLoja · construído em 20165,83% transferido373 m²R$ 4.300.000—
- 13/05/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155STUDIO Nº 601Loja · construído em 19980,32% transferido278 m²R$ 1.206.506—
- 28/04/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155APTO 95 - Resid.Loja · construído em 20021,4% transferido351 m²R$ 4.738.000—
- 30/04/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155Apartamento 133Loja · construído em 19981,37% transferido278 m²R$ 3.558.054—
- 22/04/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155Unidade 314Loja · construído em 19980,27% transferido278 m²R$ 883.935—
- 29/04/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155Unidade 513Loja · construído em 19980,23% transferido278 m²R$ 786.973—
- 20/03/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155Apto 175Loja · construído em 19981,41% transferido278 m²R$ 5.462.500—
- 10/03/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155Apartamento nº 181Loja · construído em 19980,95% transferido278 m²R$ 3.573.910—
- 20/03/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155Apartamento nº 92Loja · construído em 19980,89% transferido278 m²R$ 2.632.000—
- 23/02/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155Apto 203Loja · construído em 19981,37% transferido278 m²R$ 4.180.000—
- 26/01/2026Rua Jeronimo da Veiga, 155STUDIO 803-Nº 155Loja · construído em 20020,19% transferidoSFH · R$ 664 mil (80%)351 m²R$ 830.000—
- 15/12/2025Rua Jeronimo da Veiga, 155Apto 144Loja · construído em 19981,41% transferido278 m²R$ 4.579.624—
- 15/12/2025Rua Jeronimo da Veiga, 155Apto 125Loja · construído em 19980,76% transferido278 m²R$ 2.407.726—
- 23/12/2025Rua Jeronimo da Veiga, 155Apto 145Loja · construído em 19980,76% transferido278 m²R$ 2.239.000—
- 08/11/2025Rua Jeronimo da Veiga, 155DÚPLEX Nº 213Loja · construído em 20162,65% transferido373 m²R$ 16.584.972—
- 17/11/2025Rua Jeronimo da Veiga, 155APTO 93Loja · construído em 19980,9% transferido278 m²R$ 2.433.483—
- 03/11/2025Rua Jeronimo da Veiga, 155Apto 145Loja · construído em 20160,76% transferido373 m²R$ 1.980.756—
- 09/10/2025Rua Jeronimo da Veiga, 155STUDIO 804Loja · construído em 19980,2% transferido278 m²R$ 766.100—
- 01/10/2025Rua Jeronimo da Veiga, 155Studio 807Loja · construído em 20160,19% transferido373 m²R$ 706.936—
- 03/10/2025Rua Jeronimo da Veiga, 155LojaLoja · construído em 20160,19% transferido373 m²R$ 672.349—
- 23/09/2025Rua Jeronimo da Veiga, 155APTO 408Loja · construído em 19980,32% transferidoConsórcio · R$ 594 mil (58%)278 m²R$ 1.032.218—
- 18/09/2025Rua Jeronimo da Veiga, 155Studio 706 (Nº155)Loja · construído em 20020,19% transferido351 m²R$ 743.779—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
21 de 603 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
91
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.460/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 2.003/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 6.022/m² · 60 |
| 2015 | — | R$ 7.230/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 5.480/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 5.697/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.828/m² · 39 |
| 2019 | R$ 40.404/m² · 3 | R$ 7.612/m² · 51 |
| 2020 | R$ 25.128/m² · 1 | R$ 12.910/m² · 84 |
| 2021 | R$ 28.169/m² · 1 | R$ 9.957/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 14.935/m² · 124 |
| 2023 | R$ 49.492/m² · 1 | R$ 11.983/m² · 66 |
| 2024 | R$ 24.459/m² · 11 | R$ 18.456/m² · 113 |
| 2025 | — | R$ 14.933/m² · 116 |
| 2026 | — | R$ 19.216/m² · 50 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 40.404/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 25.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 28.169/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 49.492/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 24.459/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,3%
- Anos 7013319%
- Anos 8026438%
- Anos 90486,9%
- 2000–200922533%
- 2010 em diante202,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,3% | R$ 26 mi |
| Anos 70 | 133 | 19% | R$ 267,4 mi |
| Anos 80 | 264 | 38% | R$ 267,5 mi |
| Anos 90 | 48 | 6,9% | R$ 88,4 mi |
| 2000–2009 | 225 | 33% | R$ 277,5 mi |
| 2010 em diante | 20 | 2,9% | R$ 83,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)153,4%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros51,1%
- Sem financiamento informado41995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 3,4% | R$ 10,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1,1% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 419 | 95% | R$ 863,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda60387%
- Cessões de direitos121,7%
- Execuções, leilões e retomadas142%
- Operações societárias152,2%
- Partilhas e divisões91,3%
- Dação, permuta e outros onerosos415,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 603 | 87% | R$ 982,8 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,7% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 2% | R$ 14,3 mi |
| Operações societárias | 15 | 2,2% | R$ 5,8 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 1,3% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 41 | 5,9% | R$ 29,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29442%
- Comercial vertical30844%
- Comercial horizontal9013%
- Terreno20,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 294 | 42% | R$ 486,7 mi |
| Comercial vertical | 308 | 44% | R$ 237,5 mi |
| Comercial horizontal | 90 | 13% | R$ 285,6 mi |
| Terreno | 2 | 0,3% | R$ 28,5 mi |
Calculadora
R$ 15.368.552R$ 31.301/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jeronimo da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.423/m² | R$ 160 mil |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 68.315/m² | R$ 27,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 7 | R$ 17.137/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 164 | Sala | 23 | R$ 11.293/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 69.380/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 4 | R$ 13.261/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 65.257/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 34 | R$ 5.258/m² | R$ 121 mil |
| Nº 248 | Hotel e flat | 151 | R$ 8.588/m² | R$ 669 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 9 | R$ 9.174/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 305 | Vaga de garagem | 32 | R$ 6.964/m² | R$ 181 mil |
| Nº 381 | Vaga de garagem | 35 | R$ 6.205/m² | R$ 354 mil |
| Nº 398 | Vaga de garagem | 26 | R$ 11.292/m² | R$ 282 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 18 | R$ 11.121/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 40.565/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 18 | R$ 15.478/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 461 | Terreno | 1 | R$ 46.200/m² | R$ 29,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jeronimo da Veiga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jeronimo da Veiga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jeronimo da Veiga é de R$ 17.137/m², 103% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jeronimo da Veiga?
Um apartamento típico de 265 m² na Rua Jeronimo da Veiga vale cerca de R$ 4,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jeronimo da Veiga?
É o nº 248, com 151 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jeronimo da Veiga?
A Prefeitura registrou 694 compras e vendas na Rua Jeronimo da Veiga, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 253 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.