Rua Jeronimo da Veiga, 456 (Itaim Bibi)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 9,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.478/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 9,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.478/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 3,6 mi (236 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.137/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.772/m² – R$ 20.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 9,1 mi
Maior valorR$ 9,1 mi
Mediana da listaR$ 10.219/m²
Financiadas0%
- 05/02/2025AP90 BXG3 M3 P3Apartamento em condomínio · construído em 1976541 m²R$ 9.050.000R$ 16.728/m²
- 04/02/2025AP60 BXG1 P8Apartamento em condomínio · construído em 1976236 m²R$ 4.203.080R$ 17.810/m²
- 03/02/2025AP30 BXM4 M5Apartamento em condomínio · construído em 1976236 m²R$ 4.203.080R$ 17.810/m²
- 04/02/2025AP 10 BXM2 P2Apartamento em condomínio · construído em 1976229 m²R$ 3.902.860R$ 17.043/m²
- 05/02/2025AP80 BXG5 P5Apartamento em condomínio · construído em 1976236 m²R$ 3.400.000R$ 14.407/m²
- 04/02/2025AP70 BXP1 M1Apartamento em condomínio · construído em 1976229 m²R$ 3.200.000R$ 13.974/m²
- 04/02/2025AP 50 BX G 6 P 6Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga236 m²R$ 3.200.000R$ 13.559/m²
- 03/02/2025AP20 BXG2 P7Apartamento em condomínio · construído em 1976236 m²R$ 3.200.000R$ 13.559/m²
- 31/01/2025AP40 BXP4 G4Apartamento em condomínio · construído em 1976236 m²R$ 3.200.000R$ 13.559/m²
- 31/01/2025AP20 BXG2 P7Apartamento em condomínio · construído em 1976236 m²R$ 384.169R$ 1.628/m²
- 16/08/2022AP 50 BX G 6 P 6Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga236 m²R$ 1.150.000R$ 4.873/m²
- 28/04/2022AP30 BXM4 M5Apartamento em condomínio · construído em 1976236 m²R$ 1.457.000R$ 6.174/m²
- 20/12/2019AP90 BXG3 M3Apartamento em condomínio · construído em 1976541 m²R$ 1.300.000R$ 2.403/m²
- 19/03/2018AP70 BXP1 M1Apartamento em condomínio · construído em 1976229 m²R$ 1.575.000R$ 6.878/m²
- 02/07/2015AP60 BXG1 P8Apartamento em condomínio · construído em 1976236 m²R$ 1.070.000R$ 4.534/m²
- 22/05/2013AP70 BXP1 M1Apartamento em condomínio · construído em 1976229 m²R$ 845.000R$ 3.690/m²
- 26/04/2013AP 50 BX G 6Apartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga236 m²R$ 1.100.000R$ 4.661/m²
- 27/05/2011AP60 BXG1 P8Apartamento em condomínio · construído em 1976236 m²R$ 740.000R$ 3.136/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
443 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~10 unidades de 236 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 4.263/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.175/m² · 2 | R$ 5.587/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 7.224/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.534/m² · 1 | R$ 5.436/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 7.863/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.789/m² · 3 |
| 2018 | R$ 6.878/m² · 1 | R$ 7.618/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.403/m² · 1 | R$ 6.944/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 7.813/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 8.621/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.523/m² · 2 | R$ 8.817/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 12.459/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 11.259/m² · 8 |
| 2025 | R$ 14.190/m² · 10 | R$ 17.043/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 17.054/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.878/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 14.190/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 47,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 602 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 4.541.221R$ 17.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jeronimo da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 65.257/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 34 | R$ 5.258/m² | R$ 121 mil |
| Nº 248 | Hotel e flat | 151 | R$ 8.588/m² | R$ 669 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 9 | R$ 9.174/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 305 | Vaga de garagem | 32 | R$ 6.964/m² | R$ 181 mil |
| Nº 381 | Vaga de garagem | 35 | R$ 6.205/m² | R$ 354 mil |
| Nº 398 | Vaga de garagem | 26 | R$ 11.292/m² | R$ 282 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 18 | R$ 11.121/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 446 | Loja | 1 | R$ 40.565/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 461 | Terreno | 1 | R$ 46.200/m² | R$ 29,6 mi |