Rua Jeronimo da Veiga, 421 (Itaim Bibi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 6,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 11.121/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,3 mi
465 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 6,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.121/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 5,3 mi (465 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.137/m²
Unidade típica
R$ 4,5 mi
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.772/m² – R$ 20.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 6,8 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 7.554/m²
Financiadas8%
  1. 28/07/2026APTO 4 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 5,4 mi (80%)c/ vaga464 m²R$ 6.750.000R$ 14.547/m²
  2. 05/12/2024APTO 2 BOX NApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga464 m²R$ 6.450.000R$ 13.901/m²
  3. 28/06/2021APTO 8 BOX OApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga464 m²R$ 3.900.000R$ 8.405/m²
  4. 10/02/2021APTO 3 BOX MApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga464 m²R$ 4.000.000R$ 8.621/m²
  5. 25/09/2020APTO 12 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga504 m²R$ 4.000.000R$ 7.937/m²
  6. 20/04/2020APTO 15 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga466 m²R$ 3.250.000R$ 6.974/m²
  7. 20/04/2020APTO 13 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga464 m²R$ 2.698.000R$ 5.815/m²
  8. 10/10/2019APTO 12 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga504 m²R$ 3.350.000R$ 6.647/m²
  9. 20/08/2019APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1975504 m²R$ 3.500.000R$ 6.944/m²
  10. 29/01/2019AP 16 E 17Apartamento em condomínio · construído em 1975594 m²R$ 5.381.350R$ 9.060/m²
  11. 13/11/2017APTO 1 BOX EApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga464 m²R$ 3.150.000R$ 6.789/m²
  12. 09/08/2017APTO 7 BOX LApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga504 m²R$ 3.925.000R$ 7.788/m²
  13. 12/12/2016APTO 6 BOX DApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga464 m²R$ 3.400.000R$ 7.328/m²
  14. 07/11/2013AP 16 E 17Apartamento em condomínio · construído em 1975594 m²R$ 4.621.500R$ 7.780/m²
  15. 08/11/2013APTO 11 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga464 m²R$ 3.630.000R$ 7.823/m²
  16. 07/11/2013AP 9 BOX K IApartamento em condomínio · construído em 19758,53% transferidoc/ vaga464 m²R$ 292.500—
  17. 21/05/2013APTO 12 BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga504 m²R$ 2.550.000R$ 5.060/m²
  18. 18/07/2012APTO 7 BOX LApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga504 m²R$ 2.100.000R$ 4.167/m²
  19. 04/07/2011AP 9 BOX K IApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga464 m²R$ 1.700.000R$ 3.664/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.548 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,5 mi
~10 unidades de 465 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 310 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 5,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.664/m² · 1R$ 4.045/m² · 10
2012R$ 4.167/m² · 1R$ 4.263/m² · 6
2013R$ 7.780/m² · 3R$ 5.587/m² · 10
2014—R$ 7.224/m² · 8
2015—R$ 5.436/m² · 6
2016R$ 7.328/m² · 1R$ 7.863/m² · 3
2017R$ 7.288/m² · 2R$ 6.789/m² · 3
2018—R$ 7.618/m² · 2
2019R$ 6.944/m² · 3R$ 6.944/m² · 7
2020R$ 6.974/m² · 3R$ 7.813/m² · 11
2021R$ 8.513/m² · 2R$ 8.621/m² · 7
2022—R$ 8.817/m² · 8
2023—R$ 12.459/m² · 2
2024R$ 13.901/m² · 1R$ 11.259/m² · 8
2025—R$ 17.043/m² · 29
2026R$ 14.547/m² · 1R$ 17.054/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132017202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.664/m²
20121 vendas · R$ 4.167/m²
20133 vendas · R$ 7.780/m²
20161 vendas · R$ 7.328/m²
20172 vendas · R$ 7.288/m²
20193 vendas · R$ 6.944/m²
20203 vendas · R$ 6.974/m²
20212 vendas · R$ 8.513/m²
20241 vendas · R$ 13.901/m²
20261 vendas · R$ 14.547/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros16,7%R$ 6,8 mi
Sem financiamento informado1493%R$ 48,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 70,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 4,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 4.541.221R$ 17.137/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jeronimo da Veiga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 198Prédio inteiro1R$ 65.257/m²R$ 22,9 mi
Nº 225Vaga de garagem34R$ 5.258/m²R$ 121 mil
Nº 248Hotel e flat151R$ 8.588/m²R$ 669 mil
Nº 249Apartamento9R$ 9.174/m²R$ 3,8 mi
Nº 305Vaga de garagem32R$ 6.964/m²R$ 181 mil
Nº 381Vaga de garagem35R$ 6.205/m²R$ 354 mil
Nº 398Vaga de garagem26R$ 11.292/m²R$ 282 mil
Nº 446Loja1R$ 40.565/m²R$ 14,4 mi
Nº 456Apartamento18R$ 15.478/m²R$ 3,6 mi
Nº 461Terreno1R$ 46.200/m²R$ 29,6 mi

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