Rua Jeronimo da Veiga, 305 (Itaim Bibi)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.964/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.964/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 181 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.522/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.234/m² – R$ 6.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 221 mil
Mediana da listaR$ 6.442/m²
Financiadas12%
- 17/03/2025BOX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 180.000R$ 6.923/m²
- 17/03/2025BOX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 180.000R$ 6.923/m²
- 17/03/2025BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 180.000R$ 6.923/m²
- 05/12/2024BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
- 05/12/2024BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
- 05/12/2024BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 200.000R$ 7.692/m²
- 12/09/2024BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 175.000R$ 6.731/m²
- 12/09/2024BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 175.000R$ 6.731/m²
- 12/09/2024BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 175.000R$ 6.731/m²
- 13/09/2024BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFI · R$ 49 mil (70%)26 m²R$ 69.455R$ 2.671/m²
- 13/09/2024BOX 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFI · R$ 49 mil (70%)26 m²R$ 69.455R$ 2.671/m²
- 13/09/2024BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFI · R$ 49 mil (70%)26 m²R$ 69.455R$ 2.671/m²
- 29/04/2022BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 140.000R$ 5.385/m²
- 29/04/2022BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 140.000R$ 5.385/m²
- 29/04/2022BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 140.000R$ 5.385/m²
- 26/05/2020BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 89.082R$ 3.426/m²
- 26/05/2020BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 89.082R$ 3.426/m²
- 26/05/2020BOX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 89.082R$ 3.426/m²
- 26/05/2020BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 89.082R$ 3.426/m²
- 20/09/2019BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 20/09/2019BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 20/09/2019BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 07/01/2015BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 221.250R$ 8.510/m²
- 07/01/2015BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 221.250R$ 8.510/m²
- 07/01/2015BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 221.250R$ 8.510/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.034 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
4 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 49 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.146/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.936/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.649/m² · 6 |
| 2014 | R$ 6.923/m² · 6 | R$ 4.545/m² · 21 |
| 2015 | R$ 8.510/m² · 4 | R$ 6.568/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.370/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.882/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.884/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.426/m² · 4 | R$ 3.426/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.707/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 5.642/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.267/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.731/m² · 9 | R$ 8.243/m² · 40 |
| 2025 | R$ 6.923/m² · 3 | R$ 6.923/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.522/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 6 vendas · R$ 6.923/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 8.510/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.731/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros412%
- Sem financiamento informado3088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 12% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 88% | R$ 26,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Partilhas e divisões48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 35,6 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 8,7% | R$ 398 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 6.522/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jeronimo da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Sala | 23 | R$ 11.293/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 69.380/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 4 | R$ 13.261/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 65.257/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 34 | R$ 5.258/m² | R$ 121 mil |
| Nº 248 | Hotel e flat | 151 | R$ 8.588/m² | R$ 669 mil |
| Nº 249 | Apartamento | 9 | R$ 9.174/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 381 | Vaga de garagem | 35 | R$ 6.205/m² | R$ 354 mil |
| Nº 398 | Vaga de garagem | 26 | R$ 11.292/m² | R$ 282 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 18 | R$ 11.121/m² | R$ 5,3 mi |