Rua Jeronimo da Veiga, 249 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.174/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 413 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.174/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,8 mi (413 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.137/m²Unidade típica
R$ 4,5 mi
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.772/m² – R$ 20.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 6.207/m²
Financiadas0%
- 07/01/2026AP 151 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988413 m²R$ 3.700.000R$ 8.959/m²
- 17/07/2025AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988413 m²R$ 6.000.000R$ 14.528/m²
- 25/11/2021AP 81 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988413 m²R$ 2.950.000R$ 7.143/m²
- 28/12/2020AP 61 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988413 m²R$ 3.200.000R$ 7.748/m²
- 24/01/2020AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988413 m²R$ 3.100.000R$ 7.506/m²
- 04/05/2016AP 71 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988413 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/01/2013AP 131 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988413 m²R$ 2.177.000R$ 5.271/m²
- 21/08/2012AP 31 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988413 m²R$ 1.450.000R$ 3.511/m²
- 07/05/2012AP 191 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988413 m²R$ 1.800.000R$ 4.358/m²
- 30/05/2011AP 201 E GRApartamento em condomínio · construído em 1988798 m²R$ 2.427.250R$ 3.042/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.161 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,9 mi
~10 unidades de 413 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 250 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 4.045/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.935/m² · 2 | R$ 4.263/m² · 6 |
| 2013 | R$ 5.271/m² · 1 | R$ 5.587/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 7.224/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 5.436/m² · 6 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 7.863/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.789/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 7.618/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.944/m² · 7 |
| 2020 | R$ 7.627/m² · 2 | R$ 7.813/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 8.621/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 8.817/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 12.459/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 11.259/m² · 8 |
| 2025 | R$ 14.528/m² · 1 | R$ 17.043/m² · 29 |
| 2026 | R$ 8.959/m² · 1 | R$ 17.054/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.627/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.528/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.959/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 26,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 67 |
Calculadora
R$ 4.541.221R$ 17.137/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jeronimo da Veiga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 68.315/m² | R$ 27,1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 7 | R$ 17.137/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 164 | Sala | 23 | R$ 11.293/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 179 | Loja | 1 | R$ 69.380/m² | R$ 27,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 4 | R$ 13.261/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 65.257/m² | R$ 22,9 mi |
| Nº 225 | Vaga de garagem | 34 | R$ 5.258/m² | R$ 121 mil |
| Nº 248 | Hotel e flat | 151 | R$ 8.588/m² | R$ 669 mil |
| Nº 305 | Vaga de garagem | 32 | R$ 6.964/m² | R$ 181 mil |