Rua Itacema, 65 (Itaim Bibi)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (prédio inteiro, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.978/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.978/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,9 mi (224 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.978/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.784/m² – R$ 8.224/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 7.425/m²
Financiadas3%
- 22/05/2026APTO 58Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019212 m²R$ 1.725.760R$ 8.140/m²
- 12/03/2026APTO 76Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019296 m²R$ 2.275.000R$ 7.686/m²
- 25/02/2026APTO 18Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019236 m²R$ 2.000.000R$ 8.475/m²
- 14/11/2025APTO 86Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019174 m²R$ 1.360.000R$ 7.816/m²
- 17/07/2025APTO 36Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019216 m²R$ 1.650.000R$ 7.639/m²
- 17/10/2024APTO 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019214 m²R$ 2.000.000R$ 9.346/m²
- 16/07/2024APTO 84Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019166 m²R$ 1.370.000R$ 8.253/m²
- 13/06/2024APTO 88Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019167 m²R$ 1.330.000R$ 7.964/m²
- 17/04/2024APTO 32Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019202 m²R$ 2.700.000R$ 13.366/m²
- 16/04/2024APTO 56Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019214 m²R$ 1.700.000R$ 7.944/m²
- 28/11/2023APTO 53Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019106 m²R$ 627.117R$ 5.916/m²
- 28/11/2023APTO 61Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019104 m²R$ 615.637R$ 5.920/m²
- 16/06/2023APTO 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019213 m²R$ 2.000.000R$ 9.390/m²
- 28/12/2022APTO 72Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019290 m²R$ 3.200.000R$ 11.034/m²
- 06/09/2022APTO 67Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019SFH · R$ 1 mi (75%)104 m²R$ 1.335.000R$ 12.837/m²
- 16/12/2021APTO 72Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019290 m²R$ 1.979.000R$ 6.824/m²
- 16/12/2021APTO 74Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019290 m²R$ 1.976.750R$ 6.816/m²
- 16/12/2021APTO 78Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019283 m²R$ 1.916.125R$ 6.771/m²
- 22/12/2021APTO 12Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019214 m²R$ 1.711.800R$ 7.999/m²
- 16/12/2021APTO 14Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019213 m²R$ 1.359.588R$ 6.383/m²
- 16/12/2021APTO 58Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019212 m²R$ 1.348.238R$ 6.360/m²
- 16/12/2021APTO 16Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019199 m²R$ 1.255.838R$ 6.311/m²
- 16/12/2021APTO 86Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019174 m²R$ 1.219.125R$ 7.006/m²
- 16/12/2021APTO 88Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019167 m²R$ 1.147.250R$ 6.870/m²
- 16/12/2021APTO 84Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 2019166 m²R$ 1.142.375R$ 6.882/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.401 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.020 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 6.756/m² · 2 | R$ 7.212/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.824/m² · 17 | R$ 6.824/m² · 17 |
| 2022 | R$ 11.936/m² · 2 | R$ 11.936/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.920/m² · 3 | R$ 5.920/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.253/m² · 5 | R$ 8.253/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.727/m² · 2 | R$ 7.727/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.140/m² · 3 | R$ 8.140/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.756/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 6.824/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.936/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.920/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.253/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.140/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
- Sem financiamento informado3397%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 97% | R$ 49,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 50,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 3,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 1.787.125R$ 7.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 11 | R$ 12.767/m² | R$ 4 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 7 | R$ 9.104/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 20 | R$ 8.484/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 35 | R$ 12.094/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 128 | Sala | 1 | R$ 7.461/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 17 | R$ 8.197/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 35.935/m² | R$ 24,2 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 5 | R$ 6.835/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 8 | R$ 8.881/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 9 | R$ 7.882/m² | R$ 1,5 mi |