Rua Itacema, 147 (Itaim Bibi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.835/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 252 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.835/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (252 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.529/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.794/m² – R$ 9.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas—
- 04/12/2020AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 1.750.000R$ 7.114/m²
- 11/09/2018AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 1.100.000R$ 4.472/m²
- 15/01/2015AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 700.000R$ 2.778/m²
- 28/04/2014AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 450 mil (80%)c/ vaga252 m²R$ 562.500R$ 2.232/m²
- 12/12/2012AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga252 m²R$ 1.080.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
432 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~11 unidades de 252 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.745/m² · 20 |
| 2012 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.128/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 4.988/m² · 24 |
| 2014 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 5.518/m² · 20 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 6.130/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.719/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 6.170/m² · 23 |
| 2018 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 6.167/m² · 39 |
| 2020 | R$ 7.114/m² · 1 | R$ 7.168/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 7.843/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 7.869/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 7.972/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 8.305/m² · 51 |
| 2025 | — | R$ 8.190/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 7.823/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.114/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.430.948R$ 7.531/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 7 | R$ 9.104/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 20 | R$ 8.484/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 35 | R$ 12.094/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 128 | Sala | 1 | R$ 7.461/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 17 | R$ 8.197/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 35.935/m² | R$ 24,2 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 8 | R$ 8.881/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 9 | R$ 7.882/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 198 | Vaga de garagem | 9 | R$ 6.454/m² | R$ 174 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 31 | R$ 7.190/m² | R$ 1,1 mi |