Rua Itacema, 129 (Itaim Bibi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.197/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
180 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.197/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (180 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.529/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.794/m² – R$ 9.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.444/m²
Financiadas29%
  1. 19/12/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 700 mil (52%)180 m²R$ 1.340.000R$ 7.444/m²
  2. 24/07/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974180 m²R$ 1.306.000R$ 7.256/m²
  3. 27/01/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 318 mil (21%)180 m²R$ 1.490.000R$ 8.278/m²
  4. 27/11/2024AP 94 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 627 mil (45%)180 m²R$ 1.400.000R$ 7.778/m²
  5. 09/09/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (38%)180 m²R$ 1.300.000R$ 7.222/m²
  6. 02/07/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974180 m²R$ 1.410.000R$ 7.833/m²
  7. 13/05/2024AP 94 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1974180 m²R$ 1.300.000R$ 7.222/m²
  8. 25/09/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974180 m²R$ 2.000.000R$ 11.111/m²
  9. 13/06/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1974180 m²R$ 1.520.000R$ 8.444/m²
  10. 18/05/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197475% transferido180 m²R$ 900.000—
  11. 18/05/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido180 m²R$ 300.000—
  12. 05/05/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,1 mi (78%)180 m²R$ 1.350.000R$ 7.500/m²
  13. 29/03/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974180 m²R$ 1.512.000R$ 8.400/m²
  14. 07/03/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974180 m²R$ 1.150.000R$ 6.389/m²
  15. 22/01/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1974180 m²R$ 1.850.000R$ 10.278/m²
  16. 01/09/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 19740,01% transferido180 m²R$ 138.649—
  17. 23/12/2015AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido180 m²R$ 100.000—
  18. 29/05/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1974180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
  19. 23/04/2012AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1974180 m²R$ 810.000R$ 4.500/m²
  20. 02/04/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974180 m²R$ 495.000R$ 2.750/m²
  21. 15/04/2011AP 54 1VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga180 m²R$ 595.000R$ 3.306/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.368 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 97,4 mi
~66 unidades de 180 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.066 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 627 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.306/m² · 1R$ 3.745/m² · 20
2012R$ 3.625/m² · 2R$ 4.128/m² · 22
2013R$ 4.167/m² · 1R$ 4.988/m² · 24
2014—R$ 5.518/m² · 20
2015—R$ 6.130/m² · 18
2016—R$ 4.719/m² · 20
2017—R$ 6.170/m² · 23
2018—R$ 5.882/m² · 21
2019—R$ 6.167/m² · 39
2020—R$ 7.168/m² · 25
2021R$ 10.278/m² · 1R$ 7.843/m² · 31
2022R$ 7.500/m² · 3R$ 7.869/m² · 39
2023R$ 9.778/m² · 2R$ 7.972/m² · 26
2024R$ 7.500/m² · 4R$ 8.305/m² · 51
2025R$ 7.444/m² · 3R$ 8.190/m² · 29
2026—R$ 7.823/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320224 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.306/m²
20122 vendas · R$ 3.625/m²
20131 vendas · R$ 4.167/m²
20211 vendas · R$ 10.278/m²
20223 vendas · R$ 7.500/m²
20232 vendas · R$ 9.778/m²
20244 vendas · R$ 7.500/m²
20253 vendas · R$ 7.444/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 6,9 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 13,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 23 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 340 mil
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 899 mil

Calculadora

R$ 1.430.948R$ 7.531/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itacema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Prédio inteiro34R$ 7.978/m²R$ 1,9 mi
Nº 85Apartamento7R$ 9.104/m²R$ 2,2 mi
Nº 97Apartamento20R$ 8.484/m²R$ 2,4 mi
Nº 100Apartamento35R$ 12.094/m²R$ 3,7 mi
Nº 128Sala1R$ 7.461/m²R$ 1,7 mi
Nº 134Loja1R$ 35.935/m²R$ 24,2 mi
Nº 147Apartamento5R$ 6.835/m²R$ 1,7 mi
Nº 163Apartamento8R$ 8.881/m²R$ 4,6 mi
Nº 184Apartamento9R$ 7.882/m²R$ 1,5 mi
Nº 198Vaga de garagem9R$ 6.454/m²R$ 174 mil

Ver a Rua Itacema completa →