Rua Itacema, 100 (Itaim Bibi)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.094/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,7 mi
305 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.094/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 3,7 mi (305 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.529/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.794/m² – R$ 9.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 6.187/m²
Financiadas0%
  1. 13/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998299 m²R$ 2.120.500R$ 7.092/m²
  2. 18/12/2025AP 252Apartamento em condomínio · construído em 1998299 m²R$ 3.555.000R$ 11.890/m²
  3. 15/08/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 3.131.142R$ 10.266/m²
  4. 12/07/2024AP 261Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 3.430.000R$ 11.246/m²
  5. 13/06/2024AP 292 CApartamento em condomínio · construído em 1998457 m²R$ 5.300.000R$ 11.597/m²
  6. 21/06/2024AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 3.300.000R$ 10.820/m²
  7. 05/04/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 2.620.000R$ 8.590/m²
  8. 01/03/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 3.200.000R$ 10.492/m²
  9. 29/11/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998299 m²R$ 2.500.000R$ 8.361/m²
  10. 09/11/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 2.400.000R$ 7.869/m²
  11. 07/06/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 1.800.000R$ 5.902/m²
  12. 13/05/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 2.750.000R$ 9.016/m²
  13. 30/12/2021AP 291 CApartamento em condomínio · construído em 1998457 m²R$ 3.900.000R$ 8.534/m²
  14. 28/08/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 988.801R$ 3.242/m²
  15. 27/05/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 2.100.000R$ 6.885/m²
  16. 17/08/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998299 m²R$ 1.850.000R$ 6.187/m²
  17. 02/07/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 2.100.000R$ 6.885/m²
  18. 27/02/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998299 m²R$ 2.000.000R$ 6.689/m²
  19. 21/12/2017AP 261Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 1.346.000R$ 4.413/m²
  20. 06/04/2017AP 232Apartamento em condomínio · construído em 1998299 m²R$ 2.200.000R$ 7.358/m²
  21. 12/04/2017AP 261Apartamento em condomínio · construído em 1998305 m²R$ 1.346.000R$ 4.413/m²
  22. 26/01/2017AP 292 CApartamento em condomínio · construído em 1998457 m²R$ 1.880.000R$ 4.114/m²
  23. 16/01/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1998299 m²R$ 310.170R$ 1.037/m²
  24. 07/12/2015AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1998299 m²R$ 1.970.000R$ 6.589/m²
  25. 29/07/2015AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1998299 m²R$ 1.669.112R$ 5.582/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.245 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mi
~135 unidades de 305 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
89 m
projeção 1.714 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 37 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.348/m² · 4R$ 3.745/m² · 20
2012R$ 4.018/m² · 1R$ 4.128/m² · 22
2013R$ 2.955/m² · 2R$ 4.988/m² · 24
2014R$ 5.574/m² · 3R$ 5.518/m² · 20
2015R$ 5.968/m² · 4R$ 6.130/m² · 18
2016—R$ 4.719/m² · 20
2017R$ 4.413/m² · 5R$ 6.170/m² · 23
2018R$ 6.689/m² · 3R$ 5.882/m² · 21
2019R$ 6.885/m² · 1R$ 6.167/m² · 39
2020R$ 3.242/m² · 1R$ 7.168/m² · 25
2021R$ 8.534/m² · 1R$ 7.843/m² · 31
2022R$ 8.115/m² · 4R$ 7.869/m² · 39
2023—R$ 7.972/m² · 26
2024R$ 10.820/m² · 5R$ 8.305/m² · 51
2025R$ 11.078/m² · 2R$ 8.190/m² · 29
2026R$ 7.092/m² · 1R$ 7.823/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320155 vendas20182020202220252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.348/m²
20121 vendas · R$ 4.018/m²
20132 vendas · R$ 2.955/m²
20143 vendas · R$ 5.574/m²
20154 vendas · R$ 5.968/m²
20175 vendas · R$ 4.413/m²
20183 vendas · R$ 6.689/m²
20191 vendas · R$ 6.885/m²
20201 vendas · R$ 3.242/m²
20211 vendas · R$ 8.534/m²
20224 vendas · R$ 8.115/m²
20245 vendas · R$ 10.820/m²
20252 vendas · R$ 11.078/m²
20261 vendas · R$ 7.092/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3780%
  • Cessões de direitos12,2%
  • Execuções, leilões e retomadas12,2%
  • Operações societárias12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos511%
  • Outras12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3780%R$ 75,9 mi
Cessões de direitos12,2%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,2%R$ 3,2 mi
Operações societárias12,2%R$ 400 mil
Dação, permuta e outros onerosos511%R$ 7 mi
Outras12,2%R$ 487 mil

Calculadora

R$ 1.430.948R$ 7.531/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Itacema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento11R$ 12.767/m²R$ 4 mi
Nº 65Prédio inteiro34R$ 7.978/m²R$ 1,9 mi
Nº 85Apartamento7R$ 9.104/m²R$ 2,2 mi
Nº 97Apartamento20R$ 8.484/m²R$ 2,4 mi
Nº 128Sala1R$ 7.461/m²R$ 1,7 mi
Nº 129Apartamento17R$ 8.197/m²R$ 1,5 mi
Nº 134Loja1R$ 35.935/m²R$ 24,2 mi
Nº 147Apartamento5R$ 6.835/m²R$ 1,7 mi
Nº 163Apartamento8R$ 8.881/m²R$ 4,6 mi
Nº 184Apartamento9R$ 7.882/m²R$ 1,5 mi

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