Rua Itacema, 300 (Itaim Bibi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.435/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.435/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2 mi (193 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.529/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.794/m² – R$ 9.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 6.425/m²
Financiadas0%
- 28/02/2025AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga217 m²R$ 2.200.000R$ 10.138/m²
- 25/10/2023AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga193 m²R$ 1.450.000R$ 7.513/m²
- 11/08/2023AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga193 m²R$ 1.700.000R$ 8.808/m²
- 29/11/2019AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga217 m²R$ 1.831.848R$ 8.442/m²
- 28/06/2019AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga217 m²R$ 1.235.000R$ 5.691/m²
- 05/02/2016AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 11/02/2016AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 19740,55% transferidoc/ vaga217 m²R$ 30.000—
- 13/11/2015AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga193 m²R$ 1.265.000R$ 6.554/m²
- 17/11/2014AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga217 m²R$ 1.340.000R$ 6.175/m²
- 23/06/2014AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga193 m²R$ 1.215.000R$ 6.295/m²
- 08/03/2013AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
860 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,5 mi
~34 unidades de 193 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 678 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.745/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 4.128/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.109/m² · 1 | R$ 4.988/m² · 24 |
| 2014 | R$ 6.235/m² · 2 | R$ 5.518/m² · 20 |
| 2015 | R$ 6.554/m² · 1 | R$ 6.130/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.608/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 6.170/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2019 | R$ 7.066/m² · 2 | R$ 6.167/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 7.168/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 7.843/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 7.869/m² · 39 |
| 2023 | R$ 8.161/m² · 2 | R$ 7.972/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 8.305/m² · 51 |
| 2025 | R$ 10.138/m² · 1 | R$ 8.190/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 7.823/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.235/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.554/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.066/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.161/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.138/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 13,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 1.430.948R$ 7.531/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itacema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 246 | Apartamento | 17 | R$ 10.818/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 274 | Loja | 1 | R$ 26.784/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 275 | Apartamento | 24 | R$ 8.928/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 22 | R$ 7.911/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 292 | Apartamento | 24 | R$ 8.980/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 21 | R$ 9.187/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 15 | R$ 10.207/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 331 | Apartamento | 12 | R$ 8.452/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 11 | R$ 9.201/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 7 | R$ 9.458/m² | R$ 2,2 mi |