Rua Indiana, 527 (Itaim Bibi)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 551/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 551/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 30 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 885/m²Unidade típica
R$ 36 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 621/m² – R$ 944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 296 mil
Mediana da listaR$ 968/m²
Financiadas0%
- 16/01/2026VG P097/P108Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 30.296R$ 551/m²
- 16/01/2026VG P096/P107Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 30.296R$ 551/m²
- 16/01/2026VG SIMPLES M115Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200932 m²R$ 30.296R$ 947/m²
- 25/09/2024VG P006/P017Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 25/09/2024VG P007/P018Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 100.000R$ 1.818/m²
- 25/09/2024VG SIMPLES M029Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200932 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 02/07/2024VG P048/P059Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 162.103R$ 2.947/m²
- 02/07/2024VG P049/P060Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 162.103R$ 2.947/m²
- 02/07/2024VG SIMPLES M073Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200932 m²R$ 81.051R$ 2.533/m²
- 02/07/2024VG SIMPLES P086Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200928 m²R$ 81.051R$ 2.895/m²
- 29/02/2024VG P045/P056Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 276.000R$ 5.018/m²
- 29/02/2024VG P047/P058Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 276.000R$ 5.018/m²
- 29/02/2024VG P046/P057Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 276.000R$ 5.018/m²
- 30/10/2023VG SIMPLES M075Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200932 m²R$ 175.000R$ 5.469/m²
- 30/10/2023VG P052/P063Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
- 30/10/2023VG P053/P064Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 175.000R$ 3.182/m²
- 28/07/2023VG M24/M25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200964 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 28/07/2023VG M026/M027Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200964 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 28/07/2023VG SIMPLES M023Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200932 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
- 02/12/2021VG M078/M079Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200964 m²R$ 209.241R$ 3.269/m²
- 02/12/2021VG P081/P082Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200955 m²R$ 179.953R$ 3.272/m²
- 02/12/2021VG SIMPLES G080Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200945 m²R$ 147.112R$ 3.269/m²
- 08/02/2019VG M040 M041Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200964 m²R$ 289.475R$ 4.523/m²
- 08/02/2019VG M032 M033Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200964 m²R$ 289.475R$ 4.523/m²
- 08/02/2019VG SIMPLES PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200928 m²R$ 126.474R$ 4.517/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.313 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 3,2 mi
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 764/m² · 18 | R$ 900/m² · 29 |
| 2012 | R$ 672/m² · 4 | R$ 1.613/m² · 25 |
| 2013 | R$ 799/m² · 3 | R$ 1.522/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 1.719/m² · 6 |
| 2015 | R$ 873/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.084/m² · 3 | R$ 3.055/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.625/m² · 3 | R$ 2.999/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.523/m² · 3 | R$ 4.517/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 893/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.269/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 2.954/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.063/m² · 6 | R$ 4.144/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.921/m² · 10 | R$ 3.651/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 2.424/m² · 9 |
| 2026 | R$ 551/m² · 3 | R$ 833/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 764/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 672/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 799/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 873/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.625/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 551/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 551/m² – R$ 790/m² | 2 |
| R$ 790/m² – R$ 1.029/m² | 1 |
| R$ 1.029/m² – R$ 1.268/m² | 0 |
| R$ 1.268/m² – R$ 1.507/m² | 0 |
| R$ 1.507/m² – R$ 1.747/m² | 1 |
| R$ 1.747/m² – R$ 1.986/m² | 2 |
| R$ 1.986/m² – R$ 2.225/m² | 0 |
| R$ 2.225/m² – R$ 2.464/m² | 0 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.703/m² | 1 |
| R$ 2.703/m² – R$ 2.942/m² | 1 |
| R$ 2.942/m² – R$ 3.181/m² | 2 |
| R$ 3.181/m² – R$ 3.420/m² | 2 |
| R$ 3.420/m² – R$ 3.660/m² | 0 |
| R$ 3.660/m² – R$ 3.899/m² | 0 |
| R$ 3.899/m² – R$ 4.138/m² | 0 |
| R$ 4.138/m² – R$ 4.377/m² | 0 |
| R$ 4.377/m² – R$ 4.616/m² | 0 |
| R$ 4.616/m² – R$ 4.855/m² | 0 |
| R$ 4.855/m² – R$ 5.094/m² | 3 |
| R$ 5.094/m² – R$ 5.334/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado4498%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 98% | R$ 27,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7892%
- Cessões de direitos78,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 92% | R$ 43,1 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 8,2% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 36.330R$ 886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Indiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 16.708/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 13 | R$ 4.387/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 19 | R$ 6.010/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 38 | R$ 6.108/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 3 | R$ 7.066/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Vaga de garagem | 34 | R$ 4.470/m² | R$ 139 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 19 | R$ 6.404/m² | R$ 2 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 23 | R$ 6.832/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 11 | R$ 8.085/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 21 | R$ 7.042/m² | R$ 831 mil |