Rua Indiana, 484 (Itaim Bibi)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 785 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.470/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 139 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 785 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.470/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 139 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 885/m²Unidade típica
R$ 36 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 621/m² – R$ 944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 1.677/m²
Financiadas10%
- 27/05/2025VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 27/05/2025VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
- 29/11/2024VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
- 29/11/2024VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
- 01/11/2024VG 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 14.349R$ 463/m²
- 01/11/2024VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 14.349R$ 463/m²
- 13/11/2023VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 131.000R$ 4.226/m²
- 13/11/2023VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 131.000R$ 4.226/m²
- 25/10/2023VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 132.000R$ 4.258/m²
- 25/10/2023VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 132.000R$ 4.258/m²
- 04/03/2022VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 125.000R$ 4.032/m²
- 04/03/2022VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 125.000R$ 4.032/m²
- 18/10/2021VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 16.679R$ 538/m²
- 18/10/2021VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 16.679R$ 538/m²
- 22/06/2021VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199775% transferido31 m²R$ 80.000—
- 22/06/2021VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199775% transferido31 m²R$ 80.000—
- 21/02/2020VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 21/02/2020VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 08/05/2019VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 13 mil (35%)31 m²R$ 35.500R$ 1.145/m²
- 08/05/2019VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 13 mil (35%)44 m²R$ 35.500R$ 807/m²
- 29/10/2012VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 91.478R$ 2.079/m²
- 29/10/2012VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 66.850R$ 2.156/m²
- 22/08/2012VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 52.000R$ 1.677/m²
- 22/08/2012VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 52.000R$ 1.677/m²
- 31/08/2012VG 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 30.217R$ 975/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
5 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.352/m² · 4 | R$ 900/m² · 29 |
| 2012 | R$ 1.645/m² · 12 | R$ 1.613/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 1.522/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 1.719/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.055/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.999/m² · 14 |
| 2019 | R$ 976/m² · 2 | R$ 4.517/m² · 5 |
| 2020 | R$ 968/m² · 2 | R$ 893/m² · 14 |
| 2021 | R$ 538/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.032/m² · 2 | R$ 2.954/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.242/m² · 4 | R$ 4.144/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.409/m² · 4 | R$ 3.651/m² · 24 |
| 2025 | R$ 1.935/m² · 2 | R$ 2.424/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 833/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 976/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 968/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 538/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.935/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
- Sem financiamento informado2885%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 15% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 85% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5786%
- Operações societárias69,1%
- Dação, permuta e outros onerosos34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 86% | R$ 17,4 mi |
| Operações societárias | 6 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,5% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 36.330R$ 886/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Indiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 16.708/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 13 | R$ 4.387/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 19 | R$ 6.010/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 38 | R$ 6.108/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 3 | R$ 7.066/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 19 | R$ 6.404/m² | R$ 2 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 23 | R$ 6.832/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 11 | R$ 8.085/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 527 | Vaga de garagem | 59 | R$ 551/m² | R$ 30 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 21 | R$ 7.042/m² | R$ 831 mil |