Rua Indiana, 458 (Itaim Bibi)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.108/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
260 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.108/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,6 mi (260 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.901/m²
Financiadas18%
  1. 12/05/2026AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.000.000R$ 4.386/m²
  2. 03/11/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 861 mil (58%)260 m²R$ 1.490.000R$ 5.731/m²
  3. 04/07/2025AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.350.000R$ 5.921/m²
  4. 01/07/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986260 m²R$ 1.200.000R$ 4.615/m²
  5. 16/05/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199583,34% transferidoc/ vaga228 m²R$ 1.024.364—
  6. 03/04/2025AP.121Apartamento em condomínio · construído em 1986266 m²R$ 1.650.000R$ 6.203/m²
  7. 30/04/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986264 m²R$ 1.475.000R$ 5.587/m²
  8. 15/08/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1986477 m²R$ 2.460.000R$ 5.157/m²
  9. 10/04/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986260 m²R$ 1.765.000R$ 6.788/m²
  10. 24/01/2024AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.300.000R$ 5.702/m²
  11. 25/07/2023AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 800 mil (65%)c/ vaga228 m²R$ 1.230.000R$ 5.395/m²
  12. 15/05/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1986261 m²R$ 1.500.000R$ 5.747/m²
  13. 19/04/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 800 mil (57%)228 m²R$ 1.400.000R$ 6.140/m²
  14. 03/01/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986260 m²R$ 1.450.000R$ 5.577/m²
  15. 28/10/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 198616,66% transferido477 m²R$ 303.947—
  16. 03/08/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 69 mil (6%)c/ vaga228 m²R$ 1.240.000R$ 5.439/m²
  17. 18/11/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986266 m²R$ 1.655.000R$ 6.222/m²
  18. 20/10/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.225.000R$ 5.373/m²
  19. 17/08/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986266 m²R$ 1.525.000R$ 5.733/m²
  20. 10/03/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 673 mil (54%)261 m²R$ 1.250.000R$ 4.789/m²
  21. 07/12/2018AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.200.000R$ 5.263/m²
  22. 27/11/2018AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 616 mil (59%)264 m²R$ 1.050.000R$ 3.977/m²
  23. 27/07/2018AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.200.000R$ 5.263/m²
  24. 20/04/2018AP 11 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 19862,95% transferido293 m²R$ 1.150.000—
  25. 27/02/2018AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga228 m²R$ 1.080.000R$ 4.737/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,9 mi
~73 unidades de 260 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.310 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 737 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.769/m² · 3R$ 3.000/m² · 38
2012R$ 2.939/m² · 1R$ 3.529/m² · 33
2013—R$ 4.237/m² · 19
2014R$ 4.511/m² · 3R$ 4.367/m² · 30
2015R$ 3.947/m² · 5R$ 4.176/m² · 32
2016R$ 4.370/m² · 1R$ 4.020/m² · 16
2017R$ 4.649/m² · 3R$ 4.825/m² · 14
2018R$ 5.000/m² · 4R$ 4.322/m² · 26
2019—R$ 4.430/m² · 21
2020R$ 5.553/m² · 4R$ 4.937/m² · 34
2021R$ 5.439/m² · 1R$ 5.172/m² · 47
2022—R$ 4.845/m² · 22
2023R$ 5.662/m² · 4R$ 5.696/m² · 35
2024R$ 5.702/m² · 3R$ 6.030/m² · 47
2025R$ 5.731/m² · 5R$ 5.684/m² · 35
2026R$ 4.386/m² · 1R$ 6.076/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas20162018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.769/m²
20121 vendas · R$ 2.939/m²
20143 vendas · R$ 4.511/m²
20155 vendas · R$ 3.947/m²
20161 vendas · R$ 4.370/m²
20173 vendas · R$ 4.649/m²
20184 vendas · R$ 5.000/m²
20204 vendas · R$ 5.553/m²
20211 vendas · R$ 5.439/m²
20234 vendas · R$ 5.662/m²
20243 vendas · R$ 5.702/m²
20255 vendas · R$ 5.731/m²
20261 vendas · R$ 4.386/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
  • Sem financiamento informado2882%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%R$ 7,7 mi
Sem financiamento informado2882%R$ 35 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4185%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Execuções, leilões e retomadas24,2%
  • Operações societárias12,1%
  • Partilhas e divisões12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4185%R$ 48,4 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 143 mil
Execuções, leilões e retomadas24,2%R$ 2,1 mi
Operações societárias12,1%R$ 400 mil
Partilhas e divisões12,1%R$ 110 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,2%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Indiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 394Casa2R$ 16.708/m²R$ 1,7 mi
Nº 413Apartamento13R$ 4.387/m²R$ 1,7 mi
Nº 437Apartamento19R$ 6.010/m²R$ 1,9 mi
Nº 463Apartamento3R$ 7.066/m²R$ 2,3 mi
Nº 484Vaga de garagem34R$ 4.470/m²R$ 139 mil
Nº 499Apartamento19R$ 6.404/m²R$ 2 mi
Nº 510Apartamento23R$ 6.832/m²R$ 1,1 mi
Nº 524Apartamento11R$ 8.085/m²R$ 1,9 mi
Nº 527Vaga de garagem59R$ 551/m²R$ 30 mil
Nº 555Apartamento21R$ 7.042/m²R$ 831 mil

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