Rua Indiana, 524 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 447 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.085/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 229 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 447 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.085/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,9 mi (229 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 447 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.240/m²
Financiadas25%
- 04/03/2026AP.41 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 198950% transferido229 m²R$ 446.944—
- 18/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido229 m²R$ 600.000—
- 14/06/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 341 mil (52%)229 m²R$ 650.000—
- 30/09/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido229 m²R$ 350.000—
- 16/04/2020AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1989386 m²R$ 2.180.000R$ 5.648/m²
- 11/12/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 299 mil (29%)229 m²R$ 1.035.000R$ 4.520/m²
- 10/04/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 900.000R$ 3.930/m²
- 08/10/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 790.000R$ 3.450/m²
- 12/07/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 555 mil (58%)229 m²R$ 950.000R$ 4.148/m²
- 03/10/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 30/05/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 1.240.000R$ 5.415/m²
- 27/02/2015AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 25/08/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 1.250.000R$ 5.459/m²
- 24/06/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 1.250.000R$ 5.459/m²
- 10/04/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989229 m²R$ 860.000R$ 3.755/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mi
~52 unidades de 229 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 874 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.529/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.755/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 19 |
| 2014 | R$ 5.459/m² · 2 | R$ 4.367/m² · 30 |
| 2015 | R$ 5.240/m² · 1 | R$ 4.176/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 16 |
| 2017 | R$ 5.328/m² · 2 | R$ 4.825/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.799/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.225/m² · 2 | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.648/m² · 1 | R$ 4.937/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 4.845/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.696/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 6.030/m² · 47 |
| 2025 | — | R$ 5.684/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 6.076/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.459/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.240/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.648/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 165 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Indiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 16.708/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 13 | R$ 4.387/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 19 | R$ 6.010/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 38 | R$ 6.108/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 3 | R$ 7.066/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Vaga de garagem | 34 | R$ 4.470/m² | R$ 139 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 19 | R$ 6.404/m² | R$ 2 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 23 | R$ 6.832/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 527 | Vaga de garagem | 59 | R$ 551/m² | R$ 30 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 21 | R$ 7.042/m² | R$ 831 mil |