Rua Indiana, 499 (Itaim Bibi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.404/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
310 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.404/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2 mi (310 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas25%
  1. 03/02/2025AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 1.820.000R$ 5.871/m²
  2. 06/05/2024AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 1.500.000R$ 4.839/m²
  3. 07/11/2023AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 1.700.000R$ 5.484/m²
  4. 04/08/2023AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 1.965.000R$ 6.339/m²
  5. 11/05/2021AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 1.450.000R$ 4.677/m²
  6. 01/03/2021AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 465 mil (31%)c/ vaga310 m²R$ 1.500.000R$ 4.839/m²
  7. 03/02/2021AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 1.410.000R$ 4.548/m²
  8. 26/11/2020AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 1.250.000R$ 4.032/m²
  9. 20/10/2020AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (15%)c/ vaga310 m²R$ 1.300.000R$ 4.194/m²
  10. 12/12/2018AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 455 mil (31%)c/ vaga310 m²R$ 1.455.000R$ 4.694/m²
  11. 01/11/2016AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 1.100.000R$ 3.548/m²
  12. 02/07/2015AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 800.000R$ 2.581/m²
  13. 30/06/2014AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 1.100.000R$ 3.548/m²
  14. 17/01/2014AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 600.000R$ 1.935/m²
  15. 18/10/2012AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 1.200.000R$ 3.871/m²
  16. 30/05/2012AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 1.040.000R$ 3.355/m²
  17. 28/10/2011AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 700.000R$ 2.258/m²
  18. 05/08/2011AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga541 m²R$ 800.000R$ 1.479/m²
  19. 10/06/2011AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga310 m²R$ 790.000R$ 2.548/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.313 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,2 mi
~52 unidades de 310 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.253 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 455 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.258/m² · 3R$ 3.000/m² · 38
2012R$ 3.613/m² · 2R$ 3.529/m² · 33
2013—R$ 4.237/m² · 19
2014R$ 2.742/m² · 2R$ 4.367/m² · 30
2015R$ 2.581/m² · 1R$ 4.176/m² · 32
2016R$ 3.548/m² · 1R$ 4.020/m² · 16
2017—R$ 4.825/m² · 14
2018R$ 4.694/m² · 1R$ 4.322/m² · 26
2019—R$ 4.430/m² · 21
2020R$ 4.113/m² · 2R$ 4.937/m² · 34
2021R$ 4.677/m² · 3R$ 5.172/m² · 47
2022—R$ 4.845/m² · 22
2023R$ 5.911/m² · 2R$ 5.696/m² · 35
2024R$ 4.839/m² · 1R$ 6.030/m² · 47
2025R$ 5.871/m² · 1R$ 5.684/m² · 35
2026—R$ 6.076/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120142016202020232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.258/m²
20122 vendas · R$ 3.613/m²
20142 vendas · R$ 2.742/m²
20151 vendas · R$ 2.581/m²
20161 vendas · R$ 3.548/m²
20181 vendas · R$ 4.694/m²
20202 vendas · R$ 4.113/m²
20213 vendas · R$ 4.677/m²
20232 vendas · R$ 5.911/m²
20241 vendas · R$ 4.839/m²
20251 vendas · R$ 5.871/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado975%R$ 13 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1995%
  • Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1995%R$ 23,5 mi
Execuções, leilões e retomadas15%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Indiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 394Casa2R$ 16.708/m²R$ 1,7 mi
Nº 413Apartamento13R$ 4.387/m²R$ 1,7 mi
Nº 437Apartamento19R$ 6.010/m²R$ 1,9 mi
Nº 458Apartamento38R$ 6.108/m²R$ 1,6 mi
Nº 463Apartamento3R$ 7.066/m²R$ 2,3 mi
Nº 484Vaga de garagem34R$ 4.470/m²R$ 139 mil
Nº 510Apartamento23R$ 6.832/m²R$ 1,1 mi
Nº 524Apartamento11R$ 8.085/m²R$ 1,9 mi
Nº 527Vaga de garagem59R$ 551/m²R$ 30 mil
Nº 555Apartamento21R$ 7.042/m²R$ 831 mil

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