Rua Indiana, 413 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.387/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 394 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.387/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,7 mi (394 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas20%
- 17/06/2026AP 09 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga394 m²R$ 1.406.000R$ 3.569/m²
- 12/03/2026AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga394 m²R$ 1.504.000R$ 3.817/m²
- 01/07/2025AP 15 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga394 m²R$ 1.800.000R$ 4.569/m²
- 16/01/2025AP 05 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga394 m²R$ 1.900.000R$ 4.822/m²
- 12/12/2022AP 10 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga394 m²R$ 1.800.000R$ 4.569/m²
- 18/11/2022AP 19 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga708 m²R$ 3.600.000R$ 5.085/m²
- 04/02/2022AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga394 m²R$ 1.200.000R$ 3.046/m²
- 27/04/2021AP 06 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga394 m²R$ 1.340.000R$ 3.401/m²
- 31/03/2020AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga394 m²R$ 1.442.900R$ 3.662/m²
- 01/02/2019AP 13 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga394 m²R$ 1.400.000R$ 3.553/m²
- 30/09/2014AP 12 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga394 m²R$ 1.670.000R$ 4.239/m²
- 12/08/2014AP 06 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga394 m²R$ 1.000.000R$ 2.538/m²
- 06/05/2011AP 08 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga394 m²R$ 980.000R$ 2.487/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.164 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,2 mi
~47 unidades de 394 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.060 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 3.529/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.237/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.388/m² · 2 | R$ 4.367/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.176/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.825/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.322/m² · 26 |
| 2019 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 4.937/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2022 | R$ 4.569/m² · 3 | R$ 4.845/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.696/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 6.030/m² · 47 |
| 2025 | R$ 4.695/m² · 2 | R$ 5.684/m² · 35 |
| 2026 | R$ 3.693/m² · 2 | R$ 6.076/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.693/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 21 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 680 mil |
Calculadora
R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Indiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Terreno | 1 | R$ 6.601/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 18 | R$ 7.334/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 340 | Apartamento | 15 | R$ 4.888/m² | R$ 894 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 15 | R$ 6.237/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 16.708/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 19 | R$ 6.010/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 38 | R$ 6.108/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 3 | R$ 7.066/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Vaga de garagem | 34 | R$ 4.470/m² | R$ 139 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 19 | R$ 6.404/m² | R$ 2 mi |