Rua Indiana, 437 (Itaim Bibi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.010/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
287 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.010/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,9 mi (287 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 3.955/m²
Financiadas24%
  1. 22/04/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 1,7 mi (80%)498 m²R$ 2.100.000R$ 4.217/m²
  2. 12/02/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 1.450.000R$ 5.052/m²
  3. 10/06/2024AP 92 9 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 1.830.000R$ 6.376/m²
  4. 12/01/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1,2 mi (80%)287 m²R$ 1.473.684R$ 5.135/m²
  5. 08/11/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 1.500.000R$ 5.226/m²
  6. 24/10/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1997498 m²R$ 3.750.000R$ 7.530/m²
  7. 04/04/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 1 mi (67%)287 m²R$ 1.500.000R$ 5.226/m²
  8. 16/03/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 220.000R$ 767/m²
  9. 15/09/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 1.380.000R$ 4.808/m²
  10. 06/04/2021AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1997498 m²R$ 2.620.000R$ 5.261/m²
  11. 23/12/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 19972,66% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (80%)287 m²R$ 1.380.000—
  12. 20/12/2019AP 62 E 3 VAApartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 1.310.000R$ 4.564/m²
  13. 08/12/2016AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 1.200.000R$ 4.181/m²
  14. 18/01/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 300.000R$ 1.045/m²
  15. 30/07/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 801.000R$ 2.791/m²
  16. 01/06/2015AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 1.140.000R$ 3.972/m²
  17. 27/05/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 1.030.000R$ 3.589/m²
  18. 29/08/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 1.130.000R$ 3.937/m²
  19. 24/07/2014AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 205.233R$ 715/m²
  20. 22/05/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 90.099R$ 314/m²
  21. 10/01/2014AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1997498 m²R$ 1.770.000R$ 3.554/m²
  22. 01/03/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 264.825R$ 923/m²
  23. 04/01/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 920.000R$ 3.206/m²
  24. 12/12/2011AP 171Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido287 m²R$ 190.000—
  25. 30/09/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997287 m²R$ 850.000R$ 2.962/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.313 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,2 mi
~66 unidades de 287 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.248 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.787/m² · 2R$ 3.000/m² · 38
2012R$ 3.206/m² · 1R$ 3.529/m² · 33
2013R$ 923/m² · 1R$ 4.237/m² · 19
2014R$ 2.135/m² · 4R$ 4.367/m² · 30
2015R$ 3.589/m² · 3R$ 4.176/m² · 32
2016R$ 2.613/m² · 2R$ 4.020/m² · 16
2017—R$ 4.825/m² · 14
2018—R$ 4.322/m² · 26
2019R$ 4.564/m² · 1R$ 4.430/m² · 21
2020—R$ 4.937/m² · 34
2021R$ 5.035/m² · 2R$ 5.172/m² · 47
2022R$ 2.997/m² · 2R$ 4.845/m² · 22
2023R$ 6.378/m² · 2R$ 5.696/m² · 35
2024R$ 5.756/m² · 2R$ 6.030/m² · 47
2025—R$ 5.684/m² · 35
2026R$ 4.635/m² · 2R$ 6.076/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas20152019202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.787/m²
20121 vendas · R$ 3.206/m²
20131 vendas · R$ 923/m²
20144 vendas · R$ 2.135/m²
20153 vendas · R$ 3.589/m²
20162 vendas · R$ 2.613/m²
20191 vendas · R$ 4.564/m²
20212 vendas · R$ 5.035/m²
20222 vendas · R$ 2.997/m²
20232 vendas · R$ 6.378/m²
20242 vendas · R$ 5.756/m²
20262 vendas · R$ 4.635/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 4,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1376%R$ 18,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2667%
  • Execuções, leilões e retomadas1333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2667%R$ 31,2 mi
Execuções, leilões e retomadas1333%R$ 6,7 mi

Calculadora

R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Indiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 343Apartamento15R$ 6.237/m²R$ 1,9 mi
Nº 394Casa2R$ 16.708/m²R$ 1,7 mi
Nº 413Apartamento13R$ 4.387/m²R$ 1,7 mi
Nº 458Apartamento38R$ 6.108/m²R$ 1,6 mi
Nº 463Apartamento3R$ 7.066/m²R$ 2,3 mi
Nº 484Vaga de garagem34R$ 4.470/m²R$ 139 mil
Nº 499Apartamento19R$ 6.404/m²R$ 2 mi
Nº 510Apartamento23R$ 6.832/m²R$ 1,1 mi
Nº 524Apartamento11R$ 8.085/m²R$ 1,9 mi
Nº 527Vaga de garagem59R$ 551/m²R$ 30 mil

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