Rua Indiana, 463 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.066/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 289 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.066/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (289 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.076/m²Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.175/m²
Financiadas—
- 11/10/2024AP 171 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga289 m²R$ 2.100.000R$ 7.266/m²
- 19/04/2022AP 182 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga493 m²R$ 2.390.000R$ 4.848/m²
- 30/09/2021AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga289 m²R$ 1.590.000R$ 5.502/m²
- 24/08/2012AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga289 m²R$ 264.570R$ 915/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.313 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150 mi
~64 unidades de 289 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.000/m² · 38 |
| 2012 | R$ 915/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 33 |
| 2013 | — | R$ 4.237/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.367/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 4.176/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 4.020/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.825/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.322/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.937/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.502/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2022 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 4.845/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.696/m² · 35 |
| 2024 | R$ 7.266/m² · 1 | R$ 6.030/m² · 47 |
| 2025 | — | R$ 5.684/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 6.076/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 915/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.502/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.266/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Indiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 16.708/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 13 | R$ 4.387/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 19 | R$ 6.010/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 458 | Apartamento | 38 | R$ 6.108/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 484 | Vaga de garagem | 34 | R$ 4.470/m² | R$ 139 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 19 | R$ 6.404/m² | R$ 2 mi |
| Nº 510 | Apartamento | 23 | R$ 6.832/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 11 | R$ 8.085/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 527 | Vaga de garagem | 59 | R$ 551/m² | R$ 30 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 21 | R$ 7.042/m² | R$ 831 mil |