Rua Iguatemi, 354 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 769/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 139 mil
180 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 620 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 769/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 139 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 2.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 577/m²
Financiadas0%
  1. 11/04/2025CJ 42 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferidoc/ vaga180 m²R$ 620.000—
  2. 17/03/2023CJ 12 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga180 m²R$ 1.030.000R$ 5.722/m²
  3. 10/01/2022CJ 42 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga180 m²R$ 1.220.000R$ 6.778/m²
  4. 26/03/2015CJ 51 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga180 m²R$ 103.894R$ 577/m²
  5. 26/03/2015CJ 52 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga180 m²R$ 103.894R$ 577/m²
  6. 26/03/2015CJ 82 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga180 m²R$ 103.894R$ 577/m²
  7. 26/03/2015CJ 81 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga180 m²R$ 103.894R$ 577/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
568 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~26 unidades de 180 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 456 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.105/m² · 2
2012—R$ 7.410/m² · 3
2013—R$ 1.568/m² · 7
2014—R$ 3.419/m² · 5
2015R$ 577/m² · 4R$ 3.257/m² · 20
2016—R$ 3.959/m² · 6
2017—R$ 4.038/m² · 5
2018—R$ 4.021/m² · 2
2019—R$ 6.410/m² · 12
2020—R$ 4.167/m² · 1
2021—R$ 4.403/m² · 6
2022R$ 6.778/m² · 1R$ 6.767/m² · 16
2023R$ 5.722/m² · 1R$ 6.450/m² · 12
2024—R$ 8.907/m² · 6
2025—R$ 2.778/m² · 7
2026—R$ 4.167/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas201520222023
Ver tabela
20154 vendas · R$ 577/m²
20221 vendas · R$ 6.778/m²
20231 vendas · R$ 5.722/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 3,3 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 548 mil
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 2.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iguatemi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 233Sala6R$ 6.773/m²R$ 447 mil
Nº 252Sala27R$ 2.778/m²R$ 200 mil
Nº 265Loja1R$ 2.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 293Loja1R$ 1.555/m²R$ 888 mil
Nº 309Apartamento43R$ 11.672/m²R$ 653 mil
Nº 380Apartamento12R$ 17.674/m²R$ 2,1 mi
Nº 385Apartamento3R$ 9.947/m²R$ 499 mil
Nº 388Loja1R$ 21.649/m²R$ 6,4 mi
Nº 448Sala28R$ 10.020/m²R$ 683 mil
Nº 462Apartamento10R$ 9.510/m²R$ 1,4 mi

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