Rua Iguatemi, 233 (Itaim Bibi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 6.773/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 447 mil
66 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 150 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.773/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 447 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 2.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.318/m²
Financiadas—
  1. 23/09/2025AN 3 CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197366 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
  2. 21/01/2021AN 2 CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197366 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
  3. 13/09/2018AN 2 CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197366 m²R$ 220.500R$ 3.341/m²
  4. 20/10/2017AN 2 CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197366 m²R$ 407.000R$ 6.167/m²
  5. 04/11/2013AN 2 CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197366 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  6. 04/09/2013AN 2 CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973SFH · R$ 340 mil (76%)66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
  7. 04/09/2013AN 2 CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197366 m²R$ 642R$ 10/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
338 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~17 unidades de 66 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 281 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.105/m² · 2
2012—R$ 7.410/m² · 3
2013R$ 6.061/m² · 3R$ 1.568/m² · 7
2014—R$ 3.419/m² · 5
2015—R$ 3.257/m² · 20
2016—R$ 3.959/m² · 6
2017R$ 6.167/m² · 1R$ 4.038/m² · 5
2018R$ 3.341/m² · 1R$ 4.021/m² · 2
2019—R$ 6.410/m² · 12
2020—R$ 4.167/m² · 1
2021R$ 4.318/m² · 1R$ 4.403/m² · 6
2022—R$ 6.767/m² · 16
2023—R$ 6.450/m² · 12
2024—R$ 8.907/m² · 6
2025R$ 2.273/m² · 1R$ 2.778/m² · 7
2026—R$ 4.167/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas20132017201820212025
Ver tabela
20133 vendas · R$ 6.061/m²
20171 vendas · R$ 6.167/m²
20181 vendas · R$ 3.341/m²
20211 vendas · R$ 4.318/m²
20251 vendas · R$ 2.273/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 18 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 2.778/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Iguatemi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 116Apartamento2R$ 5.165/m²R$ 362 mil
Nº 132Casa2R$ 11.457/m²R$ 1,4 mi
Nº 150Apartamento115R$ 8.877/m²R$ 613 mil
Nº 151Sala25R$ 9.103/m²R$ 5,6 mi
Nº 192Sala18R$ 7.187/m²R$ 1,7 mi
Nº 252Sala27R$ 2.778/m²R$ 200 mil
Nº 265Loja1R$ 2.600/m²R$ 1,1 mi
Nº 293Loja1R$ 1.555/m²R$ 888 mil
Nº 309Apartamento43R$ 11.672/m²R$ 653 mil
Nº 354Sala6R$ 769/m²R$ 139 mil

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