Rua Iguatemi, 462 (Itaim Bibi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.510/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 147 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.510/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.773/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.877/m² – R$ 15.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.148/m²
Financiadas56%
- 11/12/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 1,3 mi (94%)147 m²R$ 1.340.214R$ 9.117/m²
- 24/10/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962Consórcio · R$ 1,1 mi (100%)147 m²R$ 1.147.090R$ 7.803/m²
- 16/10/2023A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 500 mil (42%)147 m²R$ 1.180.000R$ 8.027/m²
- 14/01/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1962147 m²R$ 1.223.953R$ 8.326/m²
- 06/04/2018A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 370 mil (46%)147 m²R$ 813.044R$ 5.531/m²
- 22/12/2016APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1962147 m²R$ 360.000R$ 2.449/m²
- 24/02/2016AND 8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 563 mil (75%)147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 12/11/2015AND 8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1962147 m²R$ 60.000R$ 408/m²
- 30/06/2015APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1962147 m²R$ 756.786R$ 5.148/m²
- 30/10/2014A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 583 mil (82%)147 m²R$ 715.000R$ 4.864/m²
- 08/04/2011A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1962147 m²R$ 220.870R$ 1.503/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
863 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,5 mi
~29 unidades de 147 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 563 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.503/m² · 1 | R$ 1.968/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.465/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.072/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.864/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 5.813/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.776/m² · 2 | R$ 6.019/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.626/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.531/m² · 1 | R$ 6.123/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 6.087/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.130/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.362/m² · 15 |
| 2022 | R$ 8.326/m² · 1 | R$ 6.780/m² · 11 |
| 2023 | R$ 8.027/m² · 1 | R$ 6.957/m² · 14 |
| 2024 | R$ 8.460/m² · 2 | R$ 7.803/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 13.571/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 8.986/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.503/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.531/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.326/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.027/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.460/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 674.318R$ 9.773/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguatemi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Sala | 27 | R$ 2.778/m² | R$ 200 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 888 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 43 | R$ 11.672/m² | R$ 653 mil |
| Nº 354 | Sala | 6 | R$ 769/m² | R$ 139 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 12 | R$ 17.674/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 385 | Apartamento | 3 | R$ 9.947/m² | R$ 499 mil |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 21.649/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 448 | Sala | 28 | R$ 10.020/m² | R$ 683 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 60.977/m² | R$ 13,3 mi |