Rua Iguatemi, 380 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.674/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 118 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.674/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,1 mi (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.773/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.877/m² – R$ 15.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 11.054/m²
Financiadas33%
- 12/12/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 2.105.340R$ 17.257/m²
- 12/12/2025A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 2.105.340R$ 17.842/m²
- 12/12/2025A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 2.105.340R$ 17.842/m²
- 12/12/2025A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 2.105.340R$ 17.842/m²
- 26/11/2025A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 2.085.483R$ 17.674/m²
- 04/11/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 1.699.500R$ 14.403/m²
- 26/11/2025A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 1.348.551R$ 11.054/m²
- 27/05/2024A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (67%)122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 26/05/2023A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
- 06/07/2022A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 640 mil (80%)118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
- 04/05/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 317 mil (32%)118 m²R$ 1.000.000R$ 8.475/m²
- 01/09/2020A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (60%)118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
- 29/08/2012A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 43.885R$ 372/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
345 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~14 unidades de 118 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.968/m² · 15 |
| 2012 | R$ 372/m² · 1 | R$ 3.465/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.072/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.913/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.813/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 6.019/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.626/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 6.123/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 6.087/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.508/m² · 1 | R$ 4.130/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.362/m² · 15 |
| 2022 | R$ 7.627/m² · 2 | R$ 6.780/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.508/m² · 1 | R$ 6.957/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 7.803/m² · 9 |
| 2025 | R$ 17.674/m² · 7 | R$ 13.571/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 8.986/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 372/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.627/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 17.674/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 17,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 674.318R$ 9.773/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguatemi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Sala | 27 | R$ 2.778/m² | R$ 200 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 888 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 43 | R$ 11.672/m² | R$ 653 mil |
| Nº 354 | Sala | 6 | R$ 769/m² | R$ 139 mil |
| Nº 385 | Apartamento | 3 | R$ 9.947/m² | R$ 499 mil |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 21.649/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 448 | Sala | 28 | R$ 10.020/m² | R$ 683 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 10 | R$ 9.510/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 60.977/m² | R$ 13,3 mi |