Rua Iguatemi, 385 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.947/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.947/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 499 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.773/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.877/m² – R$ 15.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2016 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.222/m²
Financiadas—
- 03/02/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197635 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 25/02/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 01/11/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 13/06/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido45 m²R$ 90.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
300 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~20 unidades de 45 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.968/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.465/m² · 16 |
| 2013 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 5.813/m² · 10 |
| 2016 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 6.019/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.626/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 6.123/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 6.087/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 4.130/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.362/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 6.780/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.957/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 7.803/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 13.571/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 8.986/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 426 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical770%
- Comercial vertical330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 70% | R$ 3,7 mi |
| Comercial vertical | 3 | 30% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 674.318R$ 9.773/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iguatemi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 252 | Sala | 27 | R$ 2.778/m² | R$ 200 mil |
| Nº 265 | Loja | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 1.555/m² | R$ 888 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 43 | R$ 11.672/m² | R$ 653 mil |
| Nº 354 | Sala | 6 | R$ 769/m² | R$ 139 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 12 | R$ 17.674/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 21.649/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 448 | Sala | 28 | R$ 10.020/m² | R$ 683 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 10 | R$ 9.510/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 60.977/m² | R$ 13,3 mi |