Rua Gomes de Carvalho, 1356 (Itaim Bibi)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (prédio inteiro, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão d.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 6.195/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
551 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 4,3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 6.195/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 3,4 mi (551 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.195/m²
Unidade típica
R$ 3,4 mi
~551 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.075/m² – R$ 7.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 4.450/m²
Financiadas0%
  1. 22/10/2024CJ 131Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 4.250.000R$ 7.644/m²
  2. 22/10/2024CJ 132Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 4.250.000R$ 7.784/m²
  3. 25/09/2024CJ 131Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 2.917.557R$ 5.247/m²
  4. 25/09/2024CJ 132Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 2.917.557R$ 5.344/m²
  5. 10/05/2023CJ 101Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 3.500.000R$ 6.295/m²
  6. 10/05/2023CJ 102Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 3.500.000R$ 6.410/m²
  7. 29/10/2021CJ 42Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 3.024.000R$ 5.538/m²
  8. 14/10/2019CJ 51Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 2.659.500R$ 4.783/m²
  9. 14/10/2019CJ 52Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 2.659.500R$ 4.871/m²
  10. 22/02/2018CJ 41 4 ANDPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 2.350.000R$ 4.227/m²
  11. 26/05/2017CJ 131Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 2.429.529R$ 4.370/m²
  12. 26/05/2017CJ 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 2.429.529R$ 4.450/m²
  13. 26/05/2017CJ 152Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 2.429.529R$ 4.450/m²
  14. 26/05/2017CJ 42Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 2.429.529R$ 4.450/m²
  15. 26/05/2017CJ 121Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 2.429.529R$ 4.370/m²
  16. 26/05/2017CJ 51Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 2.429.529R$ 4.370/m²
  17. 26/05/2017CJ 11Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 2.429.529R$ 4.370/m²
  18. 26/05/2017CJ 12Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 2.429.529R$ 4.450/m²
  19. 26/05/2017CJ 31Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 2.429.529R$ 4.370/m²
  20. 26/05/2017CJ 52Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 2.429.529R$ 4.450/m²
  21. 26/05/2017CJ 132Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 2.429.529R$ 4.450/m²
  22. 26/05/2017CJ 141Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 2.429.529R$ 4.370/m²
  23. 26/05/2017CJ 151Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 2.429.529R$ 4.370/m²
  24. 26/05/2017CJ 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992556 m²R$ 2.429.529R$ 4.370/m²
  25. 26/05/2017CJ 32Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1992546 m²R$ 2.429.529R$ 4.450/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
2.257 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 551 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.707 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201720212024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.226/m² · 2R$ 2.367/m² · 1
2012R$ 6.128/m² · 2R$ 4.263/m² · 3
2016R$ 42/m² · 2—
2017R$ 4.450/m² · 17R$ 4.450/m² · 18
2018R$ 4.227/m² · 1R$ 4.227/m² · 1
2019R$ 4.827/m² · 2R$ 4.857/m² · 3
2021R$ 5.538/m² · 1R$ 5.538/m² · 1
2023R$ 6.353/m² · 2R$ 6.353/m² · 2
2024R$ 6.494/m² · 4R$ 6.494/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

010202011201617 vendas201820212024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.226/m²
20122 vendas · R$ 6.128/m²
20162 vendas · R$ 42/m²
201717 vendas · R$ 4.450/m²
20181 vendas · R$ 4.227/m²
20192 vendas · R$ 4.827/m²
20211 vendas · R$ 5.538/m²
20232 vendas · R$ 6.353/m²
20244 vendas · R$ 6.494/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3366%
  • Cessões de direitos1224%
  • Operações societárias12%
  • Dação, permuta e outros onerosos48%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3366%R$ 81,5 mi
Cessões de direitos1224%R$ 12,2 mi
Operações societárias12%R$ 55 mil
Dação, permuta e outros onerosos48%R$ 9,1 mi

Calculadora

R$ 3.413.515R$ 6.195/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1108Sala28R$ 6.960/m²R$ 2,3 mi
Nº 1146Apartamento124R$ 7.605/m²R$ 532 mil
Nº 1200Apartamento17R$ 5.915/m²R$ 639 mil
Nº 1212Loja1R$ 21.422/m²R$ 5,8 mi
Nº 1266Sala45R$ 4.143/m²R$ 282 mil
Nº 1295Loja1R$ 8.298/m²R$ 1,2 mi
Nº 1306Sala5R$ 4.530/m²R$ 3,1 mi
Nº 1329Sala8R$ 3.429/m²R$ 1,2 mi
Nº 1510Sala5R$ 5.546/m²R$ 4 mi
Nº 1581Sala28R$ 3.857/m²R$ 374 mil

Ver a Rua Gomes de Carvalho completa →