Rua Gomes de Carvalho, 1329 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 3.429/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 391 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Sala
R$ 3.429/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (391 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 1.427/m²
Financiadas0%
- 07/02/2024CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994391 m²R$ 1.587.437R$ 4.060/m²
- 25/08/2021CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994393 m²R$ 1.800.000R$ 4.580/m²
- 29/07/2020CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994393 m²R$ 1.415.341R$ 3.601/m²
- 10/09/2019CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994391 m²R$ 1.180.000R$ 3.018/m²
- 10/09/2019DP 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199415 m²R$ 22.800R$ 1.520/m²
- 10/09/2019DP 10Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199415 m²R$ 4.000R$ 267/m²
- 07/08/2019CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994391 m²R$ 128.000R$ 327/m²
- 17/01/2011CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994393 m²R$ 390.000R$ 992/m²
- 17/01/2011CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994391 m²R$ 390.000R$ 997/m²
- 17/01/2011DP 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199415 m²R$ 20.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57 mi
~48 unidades de 391 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 997/m² · 3 | R$ 3.235/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.941/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 2.868/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.703/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.373/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.779/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 8 |
| 2019 | R$ 924/m² · 4 | R$ 4.458/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.601/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 4.361/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 4.043/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.384/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.060/m² · 1 | R$ 3.546/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.115/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.982/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 997/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 924/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.580/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.060/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1155%
- Dação, permuta e outros onerosos945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 55% | R$ 7,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 45% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 727.677R$ 4.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1108 | Sala | 28 | R$ 6.960/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1146 | Apartamento | 124 | R$ 7.605/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 5.915/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1212 | Loja | 1 | R$ 21.422/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1266 | Sala | 45 | R$ 4.143/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1306 | Sala | 5 | R$ 4.530/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1356 | Prédio inteiro | 30 | R$ 6.195/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1510 | Sala | 5 | R$ 5.546/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1581 | Sala | 28 | R$ 3.857/m² | R$ 374 mil |