Rua Gomes de Carvalho, 1581 (Itaim Bibi)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (sala, R$ 333 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.857/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 374 mil
81 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 333 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.857/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 374 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²
Unidade típica
R$ 725 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 724 mil
Mediana da listaR$ 4.036/m²
Financiadas0%
  1. 06/01/2025CJ 808Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 333.333R$ 3.436/m²
  2. 06/01/2025CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 333.333R$ 4.386/m²
  3. 06/01/2025CJ 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200081 m²R$ 333.333R$ 4.115/m²
  4. 14/01/2025CJ 1008Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 195.000R$ 2.010/m²
  5. 14/01/2025CJ 1009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200079 m²R$ 195.000R$ 2.468/m²
  6. 13/12/2022CJ 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200081 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
  7. 02/05/2022CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
  8. 28/03/2022CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200081 m²R$ 485.000R$ 5.988/m²
  9. 24/03/2022CJ 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200081 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  10. 06/01/2021CJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000122 m²R$ 724.401R$ 5.938/m²
  11. 06/01/2021CJ 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 571.782R$ 5.895/m²
  12. 06/01/2021CJ 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200081 m²R$ 473.547R$ 5.846/m²
  13. 06/01/2021CJ 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200079 m²R$ 461.020R$ 5.836/m²
  14. 06/01/2021CJ 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 444.079R$ 5.843/m²
  15. 30/09/2020CJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000122 m²R$ 522.288R$ 4.281/m²
  16. 30/09/2020CJ 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 384.010R$ 3.959/m²
  17. 03/09/2020CJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200081 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  18. 03/09/2020CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  19. 03/09/2020CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  20. 30/09/2020CJ 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200081 m²R$ 295.498R$ 3.648/m²
  21. 30/09/2020CJ 1102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200079 m²R$ 282.410R$ 3.575/m²
  22. 30/09/2020CJ 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200076 m²R$ 265.793R$ 3.497/m²
  23. 18/07/2016CJ 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000122 m²R$ 455.000R$ 3.730/m²
  24. 18/07/2016CJ 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200079 m²R$ 335.000R$ 4.241/m²
  25. 21/09/2011CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200097 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.500 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,4 mi
~199 unidades de 81 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.162/m² · 4R$ 3.235/m² · 9
2012—R$ 2.941/m² · 39
2013—R$ 2.868/m² · 24
2014—R$ 2.703/m² · 5
2015—R$ 5.000/m² · 7
2016R$ 3.985/m² · 2R$ 2.373/m² · 12
2017—R$ 2.779/m² · 6
2018—R$ 4.063/m² · 8
2019—R$ 4.458/m² · 12
2020R$ 3.676/m² · 8R$ 4.054/m² · 22
2021R$ 5.846/m² · 5R$ 4.361/m² · 20
2022R$ 4.136/m² · 4R$ 4.043/m² · 18
2023—R$ 5.384/m² · 28
2024—R$ 3.546/m² · 9
2025R$ 3.436/m² · 5R$ 4.115/m² · 9
2026—R$ 4.982/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201120168 vendas2020202120222025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.162/m²
20162 vendas · R$ 3.985/m²
20208 vendas · R$ 3.676/m²
20215 vendas · R$ 5.846/m²
20224 vendas · R$ 4.136/m²
20255 vendas · R$ 3.436/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2862%
  • Execuções, leilões e retomadas24,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1533%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2862%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas24,4%R$ 128 mil
Dação, permuta e outros onerosos1533%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 727.677R$ 4.984/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1306Sala5R$ 4.530/m²R$ 3,1 mi
Nº 1329Sala8R$ 3.429/m²R$ 1,2 mi
Nº 1356Prédio inteiro30R$ 6.195/m²R$ 3,4 mi
Nº 1510Sala5R$ 5.546/m²R$ 4 mi
Nº 1614Loja1R$ 8.631/m²R$ 2,8 mi
Nº 1657Sala10R$ 6.025/m²R$ 500 mil
Nº 1666Sala9R$ 6.274/m²R$ 2,1 mi
Nº 1672Galpão, indústria e serviços1R$ 8.540/m²R$ 914 mil
Nº 1715Loja1R$ 9.927/m²R$ 8,3 mi
Nº 1765Vaga de garagem36R$ 4.558/m²R$ 127 mil

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