Rua Gomes de Carvalho, 1306 (Itaim Bibi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (sala, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 4.530/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 690 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.530/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,1 mi (690 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.982/m²Unidade típica
R$ 725 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.985/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 3.392/m²
Financiadas0%
- 29/05/2021CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997713 m²R$ 3.073.600R$ 4.311/m²
- 13/03/2020CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997678 m²R$ 7.534.208R$ 11.112/m²
- 02/12/2019CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferido678 m²R$ 1.245.530—
- 24/07/2017CJ 151Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997678 m²R$ 2.300.000R$ 3.392/m²
- 21/09/2016CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997690 m²R$ 777.824R$ 1.127/m²
- 21/09/2016CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997713 m²R$ 777.824R$ 1.091/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.400 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~2 unidades de 690 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.939 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.235/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.941/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 2.868/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.703/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.109/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.392/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.458/m² · 12 |
| 2020 | R$ 11.112/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 22 |
| 2021 | R$ 4.311/m² · 1 | R$ 4.361/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 4.043/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.384/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 3.546/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.115/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.982/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.392/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.112/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.311/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda655%
- Dação, permuta e outros onerosos545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 55% | R$ 15,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 45% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 727.677R$ 4.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gomes de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1069 | Sala | 10 | R$ 4.922/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1108 | Sala | 28 | R$ 6.960/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1146 | Apartamento | 124 | R$ 7.605/m² | R$ 532 mil |
| Nº 1200 | Apartamento | 17 | R$ 5.915/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1212 | Loja | 1 | R$ 21.422/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 1266 | Sala | 45 | R$ 4.143/m² | R$ 282 mil |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1329 | Sala | 8 | R$ 3.429/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1356 | Prédio inteiro | 30 | R$ 6.195/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1510 | Sala | 5 | R$ 5.546/m² | R$ 4 mi |