Rua Fernandes de Abreu, 70 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 7,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.473/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,7 mi
- 638 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 7,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.473/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 6,7 mi (638 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.045/m²Unidade típica
R$ 8,9 mi
~444 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.313/m² – R$ 22.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 7,8 mi
Maior valorR$ 7,8 mi
Mediana da listaR$ 6.191/m²
Financiadas0%
- 26/11/2021AP 61 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga638 m²R$ 7.800.000R$ 12.226/m²
- 06/04/2021AP 191 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga671 m²R$ 7.450.000R$ 11.103/m²
- 23/12/2020AP 71 1 DApartamento em condomínio · construído em 2006638 m²R$ 2.090.496R$ 3.277/m²
- 10/12/2019AP 121 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga649 m²R$ 6.900.000R$ 10.632/m²
- 17/07/2019AP 201 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga638 m²R$ 5.700.000R$ 8.934/m²
- 26/10/2015AP 61 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga638 m²R$ 3.950.000R$ 6.191/m²
- 05/03/2015AP 141 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga649 m²R$ 5.370.000R$ 8.274/m²
- 24/03/2015AP 111 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga638 m²R$ 1.708.800R$ 2.678/m²
- 23/04/2014AP 91 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga660 m²R$ 5.100.000R$ 7.727/m²
- 13/11/2013AP 181 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga638 m²R$ 3.750.000R$ 5.878/m²
- 28/01/2013AP 21 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga638 m²R$ 3.550.000R$ 5.564/m²
- 04/05/2012AP 21 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga638 m²R$ 1.902.720R$ 2.982/m²
- 29/03/2011AP 31 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga649 m²R$ 1.800.000R$ 2.773/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.643 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
1 unidade de 638 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 4.075/m² · 17 |
| 2013 | R$ 5.721/m² · 2 | R$ 6.411/m² · 16 |
| 2014 | R$ 7.727/m² · 1 | R$ 6.837/m² · 15 |
| 2015 | R$ 6.191/m² · 3 | R$ 8.583/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 8.809/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 8.874/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 10.546/m² · 7 |
| 2019 | R$ 9.783/m² · 2 | R$ 10.327/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.277/m² · 1 | R$ 11.334/m² · 12 |
| 2021 | R$ 11.664/m² · 2 | R$ 12.550/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 2.173/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 13.673/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 15.079/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 18.382/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 20.551/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.721/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.727/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 6.191/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 9.783/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.277/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.664/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 57,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 719 mil |
Calculadora
R$ 8.900.000R$ 20.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 47 | R$ 19.369/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 2 | R$ 8.975/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 5 | R$ 19.808/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 10 | R$ 21.882/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 9 | R$ 13.126/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 15 | R$ 11.874/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 14 | R$ 19.475/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 12 | R$ 14.291/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 12.418/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 16.519/m² | R$ 8,7 mi |