Rua Fernandes de Abreu, 159 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 13,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 19.475/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,9 mi
- 612 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 13,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 19.475/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 11,9 mi (612 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.045/m²Unidade típica
R$ 8,9 mi
~444 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.313/m² – R$ 22.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 13,3 mi
Maior valorR$ 13,3 mi
Mediana da listaR$ 9.282/m²
Financiadas10%
- 16/07/2026AP 1801 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 9 mi (68%)c/ vaga612 m²R$ 13.300.000R$ 21.732/m²
- 01/09/2025AP 1301 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga612 m²R$ 11.250.000R$ 18.382/m²
- 01/02/2024AP 1901 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga612 m²R$ 3.470.400R$ 5.671/m²
- 06/12/2023AP 1701 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga612 m²R$ 10.000.000R$ 16.340/m²
- 26/12/2022AP 201 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga582 m²R$ 1.264.763R$ 2.173/m²
- 05/11/2021AP 401 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga569 m²R$ 7.325.000R$ 12.873/m²
- 17/09/2021AP 1601 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga612 m²R$ 8.600.000R$ 14.052/m²
- 11/03/2021AP 1101 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2004603 m²R$ 8.725.000R$ 14.469/m²
- 31/03/2021AP 401 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga569 m²R$ 800.000—
- 18/06/2018AP 1401 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2004612 m²R$ 6.700.000R$ 10.948/m²
- 17/04/2014AP 1401 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2004612 m²R$ 4.661.580R$ 7.617/m²
- 21/01/2013AP 801 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga603 m²R$ 2.400.000R$ 3.980/m²
- 17/09/2012AP 701 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga603 m²R$ 1.420.000R$ 2.355/m²
- 13/02/2012AP 2001 E 6Apartamento em condomínio · construído em 2004929 m²R$ 2.775.344R$ 2.987/m²
- 11/08/2011AP 401 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga569 m²R$ 1.251.051R$ 2.199/m²
- 11/08/2011AP 401 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga569 m²R$ 625.526—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.406 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 274,1 mi
~23 unidades de 612 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 691 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 9 mi
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.671/m² · 2 | R$ 4.075/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 6.411/m² · 16 |
| 2014 | R$ 7.617/m² · 1 | R$ 6.837/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 8.583/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 8.809/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 8.874/m² · 9 |
| 2018 | R$ 10.948/m² · 1 | R$ 10.546/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 10.327/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 11.334/m² · 12 |
| 2021 | R$ 14.052/m² · 3 | R$ 12.550/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.173/m² · 1 | R$ 2.173/m² · 5 |
| 2023 | R$ 16.340/m² · 1 | R$ 13.673/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.671/m² · 1 | R$ 15.079/m² · 11 |
| 2025 | R$ 18.382/m² · 1 | R$ 18.382/m² · 7 |
| 2026 | R$ 21.732/m² · 1 | R$ 20.551/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.617/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.948/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 14.052/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.340/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.382/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.732/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 13,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 58,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1684%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 84% | R$ 84,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 8.900.000R$ 20.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 13 | R$ 10.473/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 5 | R$ 19.808/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 10 | R$ 21.882/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 9 | R$ 13.126/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 15 | R$ 11.874/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 12 | R$ 14.291/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 12.418/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 16.519/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 8 | R$ 17.357/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 275 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.234/m² | R$ 54 mil |