Rua Fernandes de Abreu, 221 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (apartamento, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.428/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,5 mi
- 758 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.428/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 9,5 mi (758 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.045/m²Unidade típica
R$ 8,9 mi
~444 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.313/m² – R$ 22.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 8.290/m²
Financiadas—
- 23/10/2020AP 21 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga589 m²R$ 5.000.000R$ 8.489/m²
- 22/11/2017AP 81 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga927 m²R$ 7.500.000R$ 8.091/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.248 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 133,2 mi
~14 unidades de 758 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.090 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.075/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 6.411/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 6.837/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 8.583/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 8.809/m² · 3 |
| 2017 | R$ 8.091/m² · 1 | R$ 8.874/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 10.546/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 10.327/m² · 8 |
| 2020 | R$ 8.489/m² · 1 | R$ 11.334/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 12.550/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 2.173/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 13.673/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 15.079/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 18.382/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 20.551/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.091/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.489/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 12,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 587 mil |
Calculadora
R$ 8.900.000R$ 20.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 10 | R$ 21.882/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 9 | R$ 13.131/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 15 | R$ 11.882/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 14 | R$ 19.490/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 12 | R$ 14.297/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 16.512/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 8 | R$ 17.377/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 275 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.231/m² | R$ 54 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 14 | R$ 21.836/m² | R$ 17,6 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.154/m² | R$ 2,8 mi |