Rua Fernandes de Abreu, 199 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 12,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.291/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 11,7 mi
- 822 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 12,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.291/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 11,7 mi (822 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.045/m²Unidade típica
R$ 8,9 mi
~444 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.313/m² – R$ 22.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 12,7 mi
Maior valorR$ 12,7 mi
Mediana da listaR$ 4.957/m²
Financiadas0%
- 10/10/2024AP 31 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga822 m²R$ 12.700.000R$ 15.450/m²
- 24/04/2024AP 41 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga822 m²R$ 10.350.000R$ 12.591/m²
- 21/07/2022AP 51 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga822 m²R$ 1.300.000R$ 1.582/m²
- 26/04/2021AP 81 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga822 m²R$ 5.480.000R$ 6.667/m²
- 11/12/2020AP 101 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga822 m²R$ 3.750.000R$ 4.562/m²
- 20/10/2020AP 71 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga822 m²R$ 8.450.000R$ 10.280/m²
- 17/09/2018AP 61 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga822 m²R$ 3.699.336R$ 4.500/m²
- 11/09/2013AP 111 E 9VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.174 m²R$ 6.560.000R$ 5.588/m²
- 22/05/2012AP 81 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga822 m²R$ 3.350.000R$ 4.075/m²
- 19/03/2012AP 71 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga822 m²R$ 4.400.000R$ 5.353/m²
- 23/02/2012AP 71 E 7VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga822 m²R$ 3.120.000R$ 3.796/m²
- 13/10/2011AP 111 E 9VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga1.174 m²R$ 4.595.000R$ 3.914/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.140 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
1 unidade de 822 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.914/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.075/m² · 3 | R$ 4.075/m² · 17 |
| 2013 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 6.411/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 6.837/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 8.583/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 8.809/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 8.874/m² · 9 |
| 2018 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 10.546/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 10.327/m² · 8 |
| 2020 | R$ 7.421/m² · 2 | R$ 11.334/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 12.550/m² · 12 |
| 2022 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 2.173/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 13.673/m² · 7 |
| 2024 | R$ 14.021/m² · 2 | R$ 15.079/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 18.382/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 20.551/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.075/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.421/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 14.021/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 67,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 5,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 11,9 mi |
Calculadora
R$ 8.900.000R$ 20.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 5 | R$ 19.808/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 10 | R$ 21.882/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 9 | R$ 13.126/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 15 | R$ 11.874/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 14 | R$ 19.475/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 12.418/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 16.519/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 8 | R$ 17.357/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 275 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.234/m² | R$ 54 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 14 | R$ 21.827/m² | R$ 17,6 mi |