Rua Fernandes de Abreu, 228 (Itaim Bibi)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 9,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 16.519/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,7 mi
529 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 9,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.519/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 8,7 mi (529 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.045/m²
Unidade típica
R$ 8,9 mi
~444 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.313/m² – R$ 22.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 9,4 mi
Maior valorR$ 11,5 mi
Mediana da listaR$ 10.647/m²
Financiadas0%
  1. 04/03/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998529 m²R$ 9.400.000R$ 17.769/m²
  2. 28/04/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998529 m²R$ 7.778.500R$ 14.704/m²
  3. 16/07/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998529 m²R$ 6.004.900R$ 11.351/m²
  4. 09/04/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998883 m²R$ 11.500.000R$ 13.024/m²
  5. 03/11/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998529 m²R$ 5.830.000R$ 11.021/m²
  6. 15/12/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998529 m²R$ 3.850.000R$ 7.278/m²
  7. 27/10/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998529 m²R$ 3.600.000R$ 6.805/m²
  8. 27/03/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998529 m²R$ 5.435.000R$ 10.274/m²
  9. 09/03/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1998529 m²R$ 5.435.000R$ 10.274/m²
  10. 05/11/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998529 m²R$ 5.200.000R$ 9.830/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.275 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227,2 mi
~26 unidades de 529 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 947 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.505/m² · 11
2012—R$ 4.075/m² · 17
2013—R$ 6.411/m² · 16
2014R$ 9.830/m² · 1R$ 6.837/m² · 15
2015R$ 8.776/m² · 4R$ 8.583/m² · 19
2016R$ 11.021/m² · 1R$ 8.809/m² · 3
2017—R$ 8.874/m² · 9
2018—R$ 10.546/m² · 7
2019—R$ 10.327/m² · 8
2020—R$ 11.334/m² · 12
2021R$ 12.188/m² · 2R$ 12.550/m² · 12
2022—R$ 2.173/m² · 5
2023R$ 14.704/m² · 1R$ 13.673/m² · 7
2024R$ 17.769/m² · 1R$ 15.079/m² · 11
2025—R$ 18.382/m² · 7
2026—R$ 20.551/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420144 vendas20152016202120232024
Ver tabela
20141 vendas · R$ 9.830/m²
20154 vendas · R$ 8.776/m²
20161 vendas · R$ 11.021/m²
20212 vendas · R$ 12.188/m²
20231 vendas · R$ 14.704/m²
20241 vendas · R$ 17.769/m²

Calculadora

R$ 8.900.000R$ 20.045/m² · curva logradouro

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Nº 159Apartamento14R$ 19.475/m²R$ 11,9 mi
Nº 199Apartamento12R$ 14.291/m²R$ 11,7 mi
Nº 221Apartamento2R$ 12.418/m²R$ 9,5 mi
Nº 260Apartamento8R$ 17.357/m²R$ 13,5 mi
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Nº 288Apartamento14R$ 21.827/m²R$ 17,6 mi
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