Rua Fernandes de Abreu, 288 (Itaim Bibi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 20 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.827/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 17,6 mi
- 806 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 20 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.827/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 17,6 mi (806 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.045/m²Unidade típica
R$ 8,9 mi
~444 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.313/m² – R$ 22.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 20 mi
Maior valorR$ 20 mi
Mediana da listaR$ 8.747/m²
Financiadas0%
- 20/03/2026AP 71 5VG DP 10Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga806 m²R$ 20.000.000R$ 24.814/m²
- 19/01/2024AP 31 5VG DP 04Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga806 m²R$ 15.500.000R$ 19.231/m²
- 04/10/2023AP 51 5VG DP 09Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga806 m²R$ 7.000.000R$ 8.685/m²
- 19/07/2019AP 111 5VG DApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga852 m²R$ 10.050.000R$ 11.796/m²
- 09/11/2018AP 81 5VG DPApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga806 m²R$ 5.500.000R$ 6.824/m²
- 13/09/2018AP 101 5VG DApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga806 m²R$ 8.500.000R$ 10.546/m²
- 07/08/2018AP 111 5VG DApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga852 m²R$ 9.300.000R$ 10.915/m²
- 09/06/2017AP 71 5VG DPApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga806 m²R$ 7.125.000R$ 8.840/m²
- 15/12/2016AP 41 5VG DPApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga806 m²R$ 7.100.000R$ 8.809/m²
- 28/05/2015AP 21 5VG DPApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga823 m²R$ 6.140.000R$ 7.461/m²
- 30/04/2014AP 81 5VG DPApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga806 m²R$ 5.500.000R$ 6.824/m²
- 26/09/2013AP 51 5VG DPApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga806 m²R$ 5.200.000R$ 6.452/m²
- 17/04/2012AP 81 5VG DPApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga806 m²R$ 4.000.000R$ 4.963/m²
- 22/08/2011AP 21 5VG DPApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga823 m²R$ 4.000.000R$ 4.860/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.187 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
1 unidade de 806 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.860/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 11 |
| 2012 | R$ 4.963/m² · 1 | R$ 4.075/m² · 17 |
| 2013 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 6.411/m² · 16 |
| 2014 | R$ 6.824/m² · 1 | R$ 6.837/m² · 15 |
| 2015 | R$ 7.461/m² · 1 | R$ 8.583/m² · 19 |
| 2016 | R$ 8.809/m² · 1 | R$ 8.809/m² · 3 |
| 2017 | R$ 8.840/m² · 1 | R$ 8.874/m² · 9 |
| 2018 | R$ 10.546/m² · 3 | R$ 10.546/m² · 7 |
| 2019 | R$ 11.796/m² · 1 | R$ 10.327/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 11.334/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 12.550/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 2.173/m² · 5 |
| 2023 | R$ 8.685/m² · 1 | R$ 13.673/m² · 7 |
| 2024 | R$ 19.231/m² · 1 | R$ 15.079/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 18.382/m² · 7 |
| 2026 | R$ 24.814/m² · 1 | R$ 20.551/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.860/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.963/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.824/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.461/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.809/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.840/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 10.546/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.796/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.685/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 19.231/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.814/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 116,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 4,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 143 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1777%
- Residencial horizontal523%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 77% | R$ 124 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 23% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 8.900.000R$ 20.045/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernandes de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 10 | R$ 21.882/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 127 | Apartamento | 9 | R$ 13.126/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 15 | R$ 11.874/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 14 | R$ 19.475/m² | R$ 11,9 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 12 | R$ 14.291/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 12.418/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 16.519/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 8 | R$ 17.357/m² | R$ 13,5 mi |
| Nº 275 | Vaga de garagem | 11 | R$ 2.234/m² | R$ 54 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.157/m² | R$ 2,8 mi |