Rua do Rocio, 59 (Itaim Bibi)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.798/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 850 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.798/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 850 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.943/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.378/m² – R$ 11.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.239/m²
Financiadas40%
- 14/08/2026AP 51 BL BApartamento em condomínio · construído em 19810,83% transferidoSFI · R$ 150 mil (21%)109 m²R$ 700.112—
- 15/07/2026AP 51 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 620 mil (80%)109 m²R$ 775.000R$ 7.110/m²
- 10/06/2026AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 680 mil (80%)109 m²R$ 850.000R$ 7.798/m²
- 21/01/2026AP 103 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 1.250.000R$ 11.468/m²
- 06/01/2026AP 54 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 1.050.000R$ 9.633/m²
- 04/12/2025AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 198125% transferido109 m²R$ 70.000—
- 08/10/2025AP 94 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 814.000R$ 7.468/m²
- 11/08/2025AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 560 mil (70%)109 m²R$ 800.000R$ 7.339/m²
- 28/07/2025AP 134 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 1.255.000R$ 11.514/m²
- 31/07/2025AP 103 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 720.000R$ 6.606/m²
- 10/06/2025AP 102 BL BApartamento em condomínio · construído em 198150% transferido109 m²R$ 200.000—
- 05/05/2025AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 508 mil (70%)109 m²R$ 725.000R$ 6.651/m²
- 24/03/2025AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 1.225.000R$ 11.239/m²
- 12/03/2025AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 1.000.000R$ 9.174/m²
- 12/03/2025AP 134 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 780.000R$ 7.156/m²
- 19/12/2024AP 24 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 548 mil (80%)109 m²R$ 685.000R$ 6.284/m²
- 31/07/2024AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 612 mil (90%)109 m²R$ 680.000R$ 6.239/m²
- 16/03/2023AP 72 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 1.050.000R$ 9.633/m²
- 11/11/2022AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 397 mil (52%)109 m²R$ 760.000R$ 6.972/m²
- 13/12/2021AP 73 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 810.000R$ 7.431/m²
- 24/12/2021AP 154 BL AApartamento em condomínio · construído em 198120% transferido109 m²R$ 120.000—
- 15/10/2021AP 83 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 800 mil (84%)109 m²R$ 955.000R$ 8.761/m²
- 15/06/2020AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 18/05/2020AP 103 BL BApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 590.000R$ 5.413/m²
- 12/02/2020AP 152 BL AApartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 870.000R$ 7.982/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.200 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 176 mi
~207 unidades de 109 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.885 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
14 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 546 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.661/m² · 7 | R$ 2.615/m² · 50 |
| 2012 | R$ 3.670/m² · 3 | R$ 3.952/m² · 22 |
| 2013 | R$ 5.326/m² · 4 | R$ 5.147/m² · 27 |
| 2014 | R$ 6.239/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 30 |
| 2015 | R$ 5.023/m² · 2 | R$ 5.754/m² · 18 |
| 2016 | R$ 5.046/m² · 1 | R$ 7.608/m² · 23 |
| 2017 | R$ 3.670/m² · 2 | R$ 8.671/m² · 23 |
| 2018 | R$ 6.284/m² · 4 | R$ 7.339/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 7.107/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.413/m² · 3 | R$ 10.000/m² · 19 |
| 2021 | R$ 8.096/m² · 2 | R$ 8.761/m² · 21 |
| 2022 | R$ 6.972/m² · 1 | R$ 13.295/m² · 15 |
| 2023 | R$ 9.633/m² · 1 | R$ 8.574/m² · 18 |
| 2024 | R$ 6.261/m² · 2 | R$ 8.887/m² · 26 |
| 2025 | R$ 7.404/m² · 8 | R$ 7.138/m² · 22 |
| 2026 | R$ 8.716/m² · 4 | R$ 9.659/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.023/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.046/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 6.284/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.413/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.096/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.972/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.633/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.261/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 7.404/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 8.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1337%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2160%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 37% | R$ 9,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 60% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5091%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 91% | R$ 31,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 793 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 854 mil |
Calculadora
R$ 1.010.967R$ 8.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Rocio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.987/m² | R$ 65 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 29 | R$ 7.706/m² | R$ 701 mil |
| Nº 159 | Vaga de garagem | 39 | R$ 5.556/m² | R$ 81 mil |
| Nº 199 | Vaga de garagem | 11 | R$ 3.516/m² | R$ 222 mil |
| Nº 220 | Sala | 20 | R$ 4.524/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 11.137/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 8.718/m² | R$ 671 mil |
| Nº 288 | Sala | 12 | R$ 4.904/m² | R$ 509 mil |
| Nº 291 | Sala | 15 | R$ 5.524/m² | R$ 2,7 mi |