Rua do Rocio, 199 (Itaim Bibi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.516/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.516/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 222 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.930/m²Unidade típica
R$ 74 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.950/m² – R$ 4.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 307 mil
Maior valorR$ 307 mil
Mediana da listaR$ 3.468/m²
Financiadas0%
- 02/07/2026VAGA 9/10 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199563 m²R$ 306.957R$ 4.872/m²
- 02/07/2026VAGA 17 DGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199532 m²R$ 153.552R$ 4.798/m²
- 16/04/2025VAGA 11/12-AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199563 m²R$ 218.500R$ 3.468/m²
- 16/04/2025VAGA 13/14/AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199563 m²R$ 218.500R$ 3.468/m²
- 16/04/2025VAGA 9/10-AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199563 m²R$ 218.500R$ 3.468/m²
- 31/07/2015VAGA 3 4 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199563 m²R$ 207.200R$ 3.289/m²
- 31/07/2015VAGA 1 2 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199563 m²R$ 207.200R$ 3.289/m²
- 27/06/2012VAGA 5 6 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199563 m²R$ 225.712R$ 3.583/m²
- 27/06/2012VAGA 7 8 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199563 m²R$ 225.712R$ 3.583/m²
- 16/12/2011VAGA 7 8 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199563 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
- 16/12/2011VAGA 5 6 EGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199563 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
800 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 222 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 2.283/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.682/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.289/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.118/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.038/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.615/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.820/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.722/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.431/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.733/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.972/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.468/m² · 3 | R$ 4.182/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.835/m² · 2 | R$ 4.987/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.835/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Dação, permuta e outros onerosos626%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 26% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 73.947R$ 4.930/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Rocio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.987/m² | R$ 65 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 42 | R$ 7.798/m² | R$ 850 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 29 | R$ 7.706/m² | R$ 701 mil |
| Nº 159 | Vaga de garagem | 39 | R$ 5.556/m² | R$ 81 mil |
| Nº 220 | Sala | 20 | R$ 4.524/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 11.137/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 8.718/m² | R$ 671 mil |
| Nº 288 | Sala | 12 | R$ 4.904/m² | R$ 509 mil |
| Nº 291 | Sala | 15 | R$ 5.524/m² | R$ 2,7 mi |