Rua do Rocio, 291 (Itaim Bibi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.524/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
494 m² típicos
Última venda
set/2023
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 5.524/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,7 mi (494 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.351/m²
Unidade típica
R$ 335 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.623/m² – R$ 4.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.004/m²
Financiadas0%
  1. 14/09/2023CJ 91 E 6 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199750% transferidoc/ vaga494 m²R$ 1.125.200—
  2. 21/11/2019CJ 11 E 7 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga557 m²R$ 2.230.000R$ 4.004/m²
  3. 29/06/2018CJ 91 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga494 m²R$ 1.900.000R$ 3.846/m²
  4. 21/05/2018CJ 21 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga588 m²R$ 1.700.000R$ 2.891/m²
  5. 21/05/2018CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996588 m²R$ 1.700.000R$ 2.891/m²
  6. 16/02/2018CJ 81 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga463 m²R$ 2.100.000R$ 4.536/m²
  7. 06/02/2018CJ 82 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga463 m²R$ 2.100.000R$ 4.536/m²
  8. 16/02/2018CJ 82 E 5 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga463 m²R$ 1.955.000R$ 4.222/m²
  9. 07/04/2017CJ 11 E 7 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga557 m²R$ 1.500.000R$ 2.693/m²
  10. 26/02/2015CJ 12 E 8 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga588 m²R$ 1.100.000R$ 1.871/m²
  11. 24/02/2014CJ 102 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga494 m²R$ 2.325.000R$ 4.706/m²
  12. 24/02/2014CJ 101 E 6 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga494 m²R$ 2.325.000R$ 4.706/m²
  13. 16/12/2013CJ 91 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1997c/ vaga494 m²R$ 642.248R$ 1.300/m²
  14. 12/04/2013CJ 71 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga494 m²R$ 2.626.059R$ 5.316/m²
  15. 12/04/2013CJ 72 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga494 m²R$ 2.626.059R$ 5.316/m²
  16. 03/07/2012CJ 11 E 7 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga557 m²R$ 2.120.000R$ 3.806/m²
  17. 17/05/2012CJ 91 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199728,43% transferidoc/ vaga494 m²R$ 324.206—

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.365 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,2 mi
~15 unidades de 494 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 553 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.931/m² · 20
2012R$ 3.806/m² · 1R$ 3.657/m² · 18
2013R$ 5.316/m² · 3R$ 4.268/m² · 36
2014R$ 4.706/m² · 2R$ 4.870/m² · 10
2015R$ 1.871/m² · 1R$ 2.792/m² · 8
2016—R$ 4.479/m² · 14
2017R$ 2.693/m² · 1R$ 3.941/m² · 14
2018R$ 4.034/m² · 6R$ 3.529/m² · 22
2019R$ 4.004/m² · 1R$ 3.712/m² · 15
2020—R$ 3.754/m² · 26
2021—R$ 4.469/m² · 7
2022—R$ 3.896/m² · 27
2023—R$ 4.758/m² · 3
2024—R$ 4.331/m² · 14
2025—R$ 3.584/m² · 10
2026—R$ 4.286/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201220132014201520176 vendas20182019
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.806/m²
20133 vendas · R$ 5.316/m²
20142 vendas · R$ 4.706/m²
20151 vendas · R$ 1.871/m²
20171 vendas · R$ 2.693/m²
20186 vendas · R$ 4.034/m²
20191 vendas · R$ 4.004/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1794%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1794%R$ 30,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,6%R$ 479 mil

Calculadora

R$ 335.000R$ 4.351/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Rocio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 159Vaga de garagem39R$ 5.556/m²R$ 81 mil
Nº 199Vaga de garagem11R$ 3.516/m²R$ 222 mil
Nº 220Sala20R$ 4.524/m²R$ 2,4 mi
Nº 243Loja2R$ 11.137/m²R$ 1,2 mi
Nº 250Loja1R$ 10.551/m²R$ 9,6 mi
Nº 270Apartamento6R$ 8.718/m²R$ 671 mil
Nº 288Sala12R$ 4.904/m²R$ 509 mil
Nº 350Prédio inteiro13R$ 5.912/m²R$ 2,8 mi
Nº 351Sala7R$ 5.348/m²R$ 2,6 mi
Nº 423Hotel e flat278R$ 9.189/m²R$ 680 mil

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