Rua do Rocio, 270 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.718/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 671 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.718/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 671 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.943/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.378/m² – R$ 11.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.719/m²
Financiadas60%
- 02/10/2024AP 1EApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 585 mil (78%)78 m²R$ 750.000R$ 9.615/m²
- 14/10/2021AP 5 EApartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 21/01/2021AP 5 DApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (27%)76 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
- 19/11/2019AP 1EApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 308 mil (74%)78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 27/03/2018AP 5 DApartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 465.000R$ 6.118/m²
- 27/05/2014AP 4 DApartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~14 unidades de 76 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.615/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 3.952/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 5.147/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 5.754/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 7.608/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 8.671/m² · 23 |
| 2018 | R$ 6.118/m² · 1 | R$ 7.339/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.321/m² · 1 | R$ 7.107/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 10.000/m² · 19 |
| 2021 | R$ 6.118/m² · 2 | R$ 8.761/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 13.295/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 8.574/m² · 18 |
| 2024 | R$ 9.615/m² · 1 | R$ 8.887/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 7.138/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 9.659/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.118/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.118/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 845 mil |
Calculadora
R$ 1.010.967R$ 8.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Rocio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 29 | R$ 7.706/m² | R$ 701 mil |
| Nº 159 | Vaga de garagem | 39 | R$ 5.556/m² | R$ 81 mil |
| Nº 199 | Vaga de garagem | 11 | R$ 3.516/m² | R$ 222 mil |
| Nº 220 | Sala | 20 | R$ 4.524/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 11.137/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 288 | Sala | 12 | R$ 4.904/m² | R$ 509 mil |
| Nº 291 | Sala | 15 | R$ 5.524/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 350 | Prédio inteiro | 13 | R$ 5.912/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 351 | Sala | 7 | R$ 5.348/m² | R$ 2,6 mi |