Rua do Rocio, 159 (Itaim Bibi)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.556/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 81 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.556/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 81 mil (13 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.930/m²Unidade típica
R$ 74 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.950/m² – R$ 4.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 4.367/m²
Financiadas17%
- 22/04/2026GR 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 65.000R$ 5.000/m²
- 18/11/2025GR 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198315 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 04/04/2025GR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 56 mil (80%)13 m²R$ 70.000R$ 5.385/m²
- 07/04/2025GR 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 66.000R$ 5.077/m²
- 14/01/2025GR N° 73 GTGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 56 mil (47%)17 m²R$ 120.000R$ 7.059/m²
- 13/01/2025GR 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 93.151R$ 5.479/m²
- 13/01/2025GR 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 93.151R$ 5.479/m²
- 13/11/2024GR 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 87.000R$ 6.692/m²
- 15/10/2024GR 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 23/08/2024GR 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 77.265R$ 5.943/m²
- 15/03/2024GR 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 64 mil (80%)13 m²R$ 80.000R$ 6.154/m²
- 22/01/2024GR 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 90.000R$ 6.923/m²
- 20/09/2023GR 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 97.500R$ 5.735/m²
- 28/09/2023GR 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 14/09/2022GR 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 11/11/2021GR 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 60.000R$ 3.529/m²
- 28/10/2021GR 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 49.725R$ 2.925/m²
- 14/05/2021GR 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 93.000R$ 5.471/m²
- 22/12/2020GR 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 02/10/2020GR 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198113 m²R$ 80.500R$ 6.192/m²
- 19/11/2019GR 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 27 mil (54%)13 m²R$ 49.664R$ 3.820/m²
- 08/10/2019GR 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 19/09/2019GR 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198317 m²R$ 120.000R$ 7.059/m²
- 19/09/2019GR 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198313 m²R$ 75.745R$ 5.827/m²
- 27/03/2019GR 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 27 mil (100%)13 m²R$ 27.397R$ 2.107/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.600 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
14 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.132/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.283/m² · 6 | R$ 2.283/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.682/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 4.118/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.038/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.615/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.823/m² · 6 | R$ 3.820/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.019/m² · 2 | R$ 4.722/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 3.431/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 6 |
| 2023 | R$ 5.175/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 7 |
| 2024 | R$ 6.154/m² · 5 | R$ 5.972/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.432/m² · 6 | R$ 4.182/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.987/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.019/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.432/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1324%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado4175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 24% | R$ 6,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 75% | R$ 15,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8194%
- Operações societárias22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 94% | R$ 27,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,3% | R$ 242 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,5% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 73.947R$ 4.930/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Rocio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.987/m² | R$ 65 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 42 | R$ 7.798/m² | R$ 850 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 29 | R$ 7.706/m² | R$ 701 mil |
| Nº 199 | Vaga de garagem | 11 | R$ 3.516/m² | R$ 222 mil |
| Nº 220 | Sala | 20 | R$ 4.524/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 243 | Loja | 2 | R$ 11.137/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 10.551/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 270 | Apartamento | 6 | R$ 8.718/m² | R$ 671 mil |
| Nº 288 | Sala | 12 | R$ 4.904/m² | R$ 509 mil |
| Nº 291 | Sala | 15 | R$ 5.524/m² | R$ 2,7 mi |