Rua do Rocio, 351 (Itaim Bibi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (sala, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.348/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,6 mi
485 m² típicos
Última venda
nov/2020
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 5.348/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,6 mi (485 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.351/m²
Unidade típica
R$ 335 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.623/m² – R$ 4.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2020 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas0%
  1. 18/11/2020CJ 71 E 5 VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987485 m²R$ 1.850.000R$ 3.814/m²
  2. 18/11/2020CJ 72 E 5 VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987485 m²R$ 1.850.000R$ 3.814/m²
  3. 06/10/2020CJ 101 E 5 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987c/ vaga485 m²R$ 2.008.000R$ 4.140/m²
  4. 13/03/2020CJ 82 E 5 VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987485 m²R$ 3.776.149R$ 7.786/m²
  5. 03/12/2019CJ 82 E 5 VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987485 m²R$ 1.300.500R$ 2.681/m²
  6. 25/10/2019CJ 81 E 5 VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987485 m²R$ 1.345.500R$ 2.774/m²
  7. 29/12/2016CJ 22 E 5 VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199050% transferido485 m²R$ 609.000—
  8. 15/08/2012CJ 31 E 5 VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1987485 m²R$ 2.409.888R$ 4.969/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.391 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,4 mi
~31 unidades de 485 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.261 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.931/m² · 20
2012R$ 4.969/m² · 1R$ 3.657/m² · 18
2013—R$ 4.268/m² · 36
2014—R$ 4.870/m² · 10
2015—R$ 2.792/m² · 8
2016—R$ 4.479/m² · 14
2017—R$ 3.941/m² · 14
2018—R$ 3.529/m² · 22
2019R$ 2.728/m² · 2R$ 3.712/m² · 15
2020R$ 3.977/m² · 4R$ 3.754/m² · 26
2021—R$ 4.469/m² · 7
2022—R$ 3.896/m² · 27
2023—R$ 4.758/m² · 3
2024—R$ 4.331/m² · 14
2025—R$ 3.584/m² · 10
2026—R$ 4.286/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201220194 vendas2020
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.969/m²
20192 vendas · R$ 2.728/m²
20204 vendas · R$ 3.977/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda867%
  • Dação, permuta e outros onerosos433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda867%R$ 15,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos433%R$ 7,2 mi

Calculadora

R$ 335.000R$ 4.351/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Rocio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 199Vaga de garagem11R$ 3.516/m²R$ 222 mil
Nº 220Sala20R$ 4.524/m²R$ 2,4 mi
Nº 243Loja2R$ 11.137/m²R$ 1,2 mi
Nº 250Loja1R$ 10.551/m²R$ 9,6 mi
Nº 270Apartamento6R$ 8.718/m²R$ 671 mil
Nº 288Sala12R$ 4.904/m²R$ 509 mil
Nº 291Sala15R$ 5.524/m²R$ 2,7 mi
Nº 350Prédio inteiro13R$ 5.912/m²R$ 2,8 mi
Nº 423Hotel e flat278R$ 9.189/m²R$ 680 mil
Nº 450Apartamento215R$ 12.717/m²R$ 2,2 mi

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