Rua do Rocio, 350 (Itaim Bibi)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (prédio inteiro, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, comercial vertical · padrão d.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 5.912/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
482 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 2,8 mi
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 5.912/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,8 mi (482 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.912/m²
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~482 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.302/m² – R$ 6.416/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.694/m²
Financiadas0%
  1. 01/10/2025CONJUNTO 102Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010528 m²R$ 2.761.452R$ 5.230/m²
  2. 19/05/2025CONJUNTO 101Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010409 m²R$ 1.920.000R$ 4.694/m²
  3. 01/06/2023CONJUNTO 72Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010528 m²R$ 3.154.485R$ 5.974/m²
  4. 01/06/2023CONJUNTO 71Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010435 m²R$ 2.545.515R$ 5.852/m²
  5. 19/08/2019CONJUNTO 72Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010528 m²R$ 3.316.920R$ 6.282/m²
  6. 19/08/2019CONJUNTO 71Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010435 m²R$ 2.676.592R$ 6.153/m²
  7. 17/05/2017CONJUNTO 22Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20100,04% transferido528 m²R$ 577.991—
  8. 17/09/2012CONJUNTO 82Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201023,5% transferido528 m²R$ 107.833—
  9. 17/09/2012CONJUNTO 91Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201023,7% transferido409 m²R$ 84.557—
  10. 23/08/2012CONJUNTO 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20100,33% transferido409 m²R$ 192.806—
  11. 01/03/2012CONJUNTO 102Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201023,5% transferido528 m²R$ 107.833—
  12. 01/03/2012FRACAO IDEALPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201023,7% transferido409 m²R$ 84.557—
  13. 12/09/2011CONJUNTO 11Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010597 m²R$ 3.277.500R$ 5.490/m²
  14. 08/09/2011CONJUNTO 42Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010528 m²R$ 1.647.955R$ 3.121/m²
  15. 08/09/2011CONJUNTO 41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010409 m²R$ 1.433.870R$ 3.506/m²
  16. 19/08/2011CONJUNTO 141Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20105,62% transferido1.607 m²R$ 138.902—
  17. 19/08/2011CONJUNTO 122Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20102,27% transferido528 m²R$ 56.913—
  18. 19/08/2011CONJUNTO 121Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20101,78% transferido409 m²R$ 44.628—
  19. 19/07/2011CONJUNTO 52Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010528 m²R$ 1.506.931R$ 2.854/m²
  20. 19/07/2011CONJUNTO 51Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010409 m²R$ 1.181.636R$ 2.889/m²
  21. 20/07/2011CONJUNTO 11Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201067,9% transferido597 m²R$ 1.055.221—
  22. 25/07/2011CONJUNTO 111Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201033,7% transferido409 m²R$ 161.394—
  23. 20/06/2011CONJUNTO 32Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010528 m²R$ 1.446.080R$ 2.739/m²
  24. 20/06/2011CONJUNTO 31Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010409 m²R$ 1.133.920R$ 2.772/m²
  25. 17/06/2011CONJUNTO 32Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 201023,5% transferido528 m²R$ 205.825—

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
1.599 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 482 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 60 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.889/m² · 7R$ 2.889/m² · 7
2019R$ 6.218/m² · 2R$ 6.218/m² · 2
2023R$ 5.913/m² · 2R$ 5.913/m² · 2
2025R$ 4.962/m² · 2R$ 4.962/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

02,557,57 vendas2011201920232025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.889/m²
20192 vendas · R$ 6.218/m²
20232 vendas · R$ 5.913/m²
20252 vendas · R$ 4.962/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2882%
  • Dação, permuta e outros onerosos618%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2882%R$ 31,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos618%R$ 11,5 mi

Calculadora

R$ 2.849.587R$ 5.912/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua do Rocio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 199Vaga de garagem11R$ 3.516/m²R$ 222 mil
Nº 220Sala20R$ 4.524/m²R$ 2,4 mi
Nº 243Loja2R$ 11.137/m²R$ 1,2 mi
Nº 250Loja1R$ 10.551/m²R$ 9,6 mi
Nº 270Apartamento6R$ 8.718/m²R$ 671 mil
Nº 288Sala12R$ 4.904/m²R$ 509 mil
Nº 291Sala15R$ 5.524/m²R$ 2,7 mi
Nº 351Sala7R$ 5.348/m²R$ 2,6 mi
Nº 423Hotel e flat278R$ 9.189/m²R$ 680 mil
Nº 450Apartamento215R$ 12.717/m²R$ 2,2 mi

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