Rua Arizona (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 1.263 compras e vendas na Rua Arizona, no Itaim Bibi, desde 2011 (192 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.252/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 224 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.252/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.263
- 192 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~173 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 185/m²31 vendas · mediana R$ 5.000 (27 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 5.000
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 185/m² – R$ 185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 298 mil
Mediana da listaR$ 185/m²
Financiadas0%
- 24/07/2026Rua Arizona, 1064VAGA M43/P44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200550 m²R$ 298.371R$ 5.967/m²
- 24/07/2026Rua Arizona, 1064VAGA M76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200525 m²R$ 147.879R$ 5.915/m²
- 24/07/2026Rua Arizona, 1064VAGA M77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200525 m²R$ 147.879R$ 5.915/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 96Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 94Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
- 07/01/2026Rua Arizona, 1426VG SP N 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199027 m²R$ 5.000R$ 185/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
135 de 1.134 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
129
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 725/m² · 7 | R$ 1.365/m² · 421 |
| 2012 | R$ 943/m² · 4 | R$ 1.479/m² · 1446 |
| 2013 | R$ 1.405/m² · 3 | R$ 1.933/m² · 433 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.380/m² · 398 |
| 2015 | — | R$ 2.286/m² · 337 |
| 2016 | R$ 1.852/m² · 8 | R$ 2.504/m² · 372 |
| 2017 | — | R$ 4.409/m² · 632 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 537 |
| 2019 | R$ 3.400/m² · 3 | R$ 3.321/m² · 767 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 488 |
| 2021 | R$ 4.718/m² · 17 | R$ 2.528/m² · 732 |
| 2022 | R$ 706/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 433 |
| 2023 | R$ 3.249/m² · 6 | R$ 3.525/m² · 404 |
| 2024 | — | R$ 4.583/m² · 665 |
| 2025 | — | R$ 4.182/m² · 645 |
| 2026 | R$ 185/m² · 31 | R$ 3.371/m² · 325 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 725/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 943/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 706/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2026 | 31 vendas · R$ 185/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 185/m² – R$ 473/m² | 28 |
| R$ 473/m² – R$ 760/m² | 0 |
| R$ 760/m² – R$ 1.048/m² | 0 |
| R$ 1.048/m² – R$ 1.335/m² | 0 |
| R$ 1.335/m² – R$ 1.623/m² | 0 |
| R$ 1.623/m² – R$ 1.910/m² | 0 |
| R$ 1.910/m² – R$ 2.198/m² | 0 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.486/m² | 0 |
| R$ 2.486/m² – R$ 2.773/m² | 0 |
| R$ 2.773/m² – R$ 3.061/m² | 0 |
| R$ 3.061/m² – R$ 3.348/m² | 0 |
| R$ 3.348/m² – R$ 3.636/m² | 0 |
| R$ 3.636/m² – R$ 3.923/m² | 0 |
| R$ 3.923/m² – R$ 4.211/m² | 0 |
| R$ 4.211/m² – R$ 4.498/m² | 0 |
| R$ 4.498/m² – R$ 4.786/m² | 0 |
| R$ 4.786/m² – R$ 5.073/m² | 0 |
| R$ 5.073/m² – R$ 5.361/m² | 0 |
| R$ 5.361/m² – R$ 5.649/m² | 0 |
| R$ 5.649/m² – R$ 5.936/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,2%
- Anos 70342,7%
- Anos 80211,7%
- Anos 90806,3%
- 2000–200923519%
- 2010 em diante89071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,2% | R$ 460 mil |
| Anos 70 | 34 | 2,7% | R$ 32,7 mi |
| Anos 80 | 21 | 1,7% | R$ 32,4 mi |
| Anos 90 | 80 | 6,3% | R$ 34,9 mi |
| 2000–2009 | 235 | 19% | R$ 68,3 mi |
| 2010 em diante | 890 | 71% | R$ 863,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13015%
- Consórcio20,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,4%
- Sem financiamento informado71784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 130 | 15% | R$ 109,5 mi |
| Consórcio | 2 | 0,2% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,4% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 717 | 84% | R$ 645,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.13490%
- Cessões de direitos322,5%
- Execuções, leilões e retomadas100,8%
- Operações societárias181,4%
- Partilhas e divisões50,4%
- Dação, permuta e outros onerosos645,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.134 | 90% | R$ 946,7 mi |
| Cessões de direitos | 32 | 2,5% | R$ 22 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 0,8% | R$ 4,4 mi |
| Operações societárias | 18 | 1,4% | R$ 9,6 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 0,4% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 64 | 5,1% | R$ 46,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical96076%
- Residencial horizontal393,1%
- Comercial vertical25220%
- Comercial horizontal80,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,2%
- Terreno1<0,1%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 960 | 76% | R$ 869,5 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 3,1% | R$ 31,3 mi |
| Comercial vertical | 252 | 20% | R$ 101,8 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 0,6% | R$ 13,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,2% | R$ 11,2 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 98 mil |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 5.000R$ 185/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arizona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.628/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.381/m² | R$ 193 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 220 mil |
| Nº 160 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 220 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 1.827/m² | R$ 256 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 224 | R$ 7.841/m² | R$ 690 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.512/m² | R$ 580 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 84 | R$ 9.188/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.823/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 134 | R$ 8.217/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 7.544/m² | R$ 453 mil |
| Nº 729 | Casa | 2 | R$ 4.747/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 795 mil |
| Nº 763 | Casa | 2 | R$ 8.411/m² | R$ 841 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 8.092/m² | R$ 809 mil |
| Nº 957 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 763 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 963 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 31.434/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 23.513/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 24.191/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1004 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.484/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1010 | Outros | 1 | R$ 16.656/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 28.117/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1051 | Apartamento | 128 | R$ 10.862/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1064 | Vaga de garagem | 37 | R$ 5.915/m² | R$ 148 mil |
| Nº 1091 | Casa | 1 | R$ 8.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1115 | Casa | 1 | R$ 10.276/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1144 | Casa | 1 | R$ 6.894/m² | R$ 724 mil |
| Nº 1167 | Casa | 1 | R$ 26.935/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1250 | Loja | 1 | R$ 22.089/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1256 | Loja | 1 | R$ 22.089/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1281 | Apartamento | 85 | R$ 9.694/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1343 | Outros | 1 | R$ 7.394/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1349 | Sala | 11 | R$ 2.572/m² | R$ 746 mil |
| Nº 1366 | Sala | 6 | R$ 3.079/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1422 | Sala | 142 | R$ 3.918/m² | R$ 333 mil |
| Nº 1426 | Vaga de garagem | 44 | R$ 185/m² | R$ 5.000 |
| Nº 1458 | Loja | 1 | R$ 10.064/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1517 | Hotel e flat | 143 | R$ 11.567/m² | R$ 775 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arizona
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arizona?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arizona é de R$ 8.252/m², 2% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arizona?
Um apartamento típico de 173 m² na Rua Arizona vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arizona?
É o nº 250, com 224 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arizona?
A Prefeitura registrou 1.263 compras e vendas na Rua Arizona, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 192 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.