Rua Arizona, 460 (Itaim Bibi)
Foram registradas 84 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.188/m²
- Vendas registradas
- 84
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.188/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 2,2 mi (234 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.252/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.767/m² – R$ 8.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 6.368/m²
Financiadas12%
- 03/08/2026AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.000.000R$ 8.547/m²
- 31/07/2026AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,5 mi (67%)c/ vaga234 m²R$ 2.250.000R$ 9.615/m²
- 31/03/2026AP 163 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,6 mi (75%)c/ vaga234 m²R$ 2.150.000R$ 9.188/m²
- 08/09/2025AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 1.800.000R$ 7.692/m²
- 01/08/2025AP 231 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga385 m²R$ 5.200.000R$ 13.506/m²
- 30/05/2025AP 233 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga385 m²R$ 3.900.000R$ 10.130/m²
- 22/05/2025AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.320.000R$ 9.915/m²
- 29/01/2025AP 141 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.200.000R$ 9.402/m²
- 16/01/2025AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.020.000R$ 8.632/m²
- 19/12/2024AP 202 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.000.000R$ 8.547/m²
- 13/09/2024AP 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.000.000R$ 8.547/m²
- 16/07/2024AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.250.000R$ 9.615/m²
- 20/06/2024AP 234 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga385 m²R$ 4.200.000R$ 10.909/m²
- 14/06/2024AP 221 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.260.000R$ 9.658/m²
- 19/06/2024AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 1.970.000R$ 8.419/m²
- 14/06/2024AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 1.970.000R$ 8.419/m²
- 04/04/2024AP 203 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.000.000R$ 8.547/m²
- 12/04/2024AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 1.950.000R$ 8.333/m²
- 22/03/2024AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.000.000R$ 8.547/m²
- 21/02/2024AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 1.885.000R$ 8.056/m²
- 05/02/2024AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga234 m²R$ 1.034.000—
- 18/01/2024AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.050.000R$ 8.761/m²
- 25/08/2023AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 1.890.000R$ 8.077/m²
- 26/05/2023AP 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 1.990.000R$ 8.504/m²
- 25/04/2023AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 1.850.000R$ 7.906/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.300 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~11 unidades de 234 m²
Vendas registradas
84
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
11 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 831 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.519/m² · 77 |
| 2012 | — | R$ 2.658/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.676/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 5.353/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.249/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.978/m² · 17 | R$ 4.911/m² · 36 |
| 2017 | R$ 4.952/m² · 8 | R$ 5.035/m² · 25 |
| 2018 | R$ 5.726/m² · 11 | R$ 4.886/m² · 67 |
| 2019 | R$ 6.283/m² · 4 | R$ 5.314/m² · 82 |
| 2020 | R$ 6.998/m² · 6 | R$ 5.663/m² · 94 |
| 2021 | R$ 7.479/m² · 11 | R$ 7.110/m² · 61 |
| 2022 | R$ 8.103/m² · 3 | R$ 7.807/m² · 36 |
| 2023 | R$ 8.077/m² · 3 | R$ 7.216/m² · 27 |
| 2024 | R$ 8.547/m² · 12 | R$ 8.419/m² · 38 |
| 2025 | R$ 9.658/m² · 6 | R$ 8.409/m² · 37 |
| 2026 | R$ 9.188/m² · 3 | R$ 8.496/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 17 vendas · R$ 4.978/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.283/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.998/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 7.479/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.103/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.077/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 8.547/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 9.658/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.188/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.838/m² – R$ 8.069/m² | 1 |
| R$ 8.069/m² – R$ 8.301/m² | 0 |
| R$ 8.301/m² – R$ 8.532/m² | 3 |
| R$ 8.532/m² – R$ 8.764/m² | 7 |
| R$ 8.764/m² – R$ 8.995/m² | 0 |
| R$ 8.995/m² – R$ 9.227/m² | 1 |
| R$ 9.227/m² – R$ 9.458/m² | 1 |
| R$ 9.458/m² – R$ 9.690/m² | 3 |
| R$ 9.690/m² – R$ 9.921/m² | 1 |
| R$ 9.921/m² – R$ 10.153/m² | 1 |
| R$ 10.153/m² – R$ 10.384/m² | 0 |
| R$ 10.384/m² – R$ 10.616/m² | 0 |
| R$ 10.616/m² – R$ 10.847/m² | 0 |
| R$ 10.847/m² – R$ 11.079/m² | 1 |
| R$ 11.079/m² – R$ 11.310/m² | 0 |
| R$ 11.310/m² – R$ 11.542/m² | 0 |
| R$ 11.542/m² – R$ 11.773/m² | 0 |
| R$ 11.773/m² – R$ 12.005/m² | 0 |
| R$ 12.005/m² – R$ 12.236/m² | 0 |
| R$ 12.236/m² – R$ 12.468/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1112%
- Sem financiamento informado7888%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 12% | R$ 17,4 mi |
| Sem financiamento informado | 78 | 88% | R$ 129,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8997%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 97% | R$ 146,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 1.427.552R$ 8.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arizona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 220 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 1.827/m² | R$ 256 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 224 | R$ 7.841/m² | R$ 690 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.512/m² | R$ 580 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.823/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 134 | R$ 8.217/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 7.544/m² | R$ 453 mil |
| Nº 729 | Casa | 2 | R$ 4.747/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 795 mil |