Rua Arizona, 250 (Itaim Bibi)
Foram registradas 224 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.841/m²
- Vendas registradas
- 224
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 690 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.841/m²Neste prédio: 224 vendas · mediana R$ 690 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.252/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.767/m² – R$ 8.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 224
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.398/m²
Financiadas27%
- 28/08/2026AP 2108 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga90 m²R$ 345.000—
- 20/07/2026AP 2002 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 154 mil (20%)c/ vaga90 m²R$ 760.000R$ 8.444/m²
- 08/07/2026AP 1709 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 690.000R$ 7.841/m²
- 26/06/2026AP 2209 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 380 mil (56%)c/ vaga88 m²R$ 680.000R$ 7.727/m²
- 27/02/2026AP 2001 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 608 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 760.000R$ 8.636/m²
- 09/02/2026AP 908 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 512 mil (80%)c/ vaga90 m²R$ 640.000R$ 7.111/m²
- 07/11/2025AP 1905 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 50 mil (7%)c/ vaga88 m²R$ 715.000R$ 8.125/m²
- 17/11/2025AP 1101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 212 mil (33%)c/ vaga88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
- 01/08/2025AP 603 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 17/07/2025AP 2104 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
- 06/06/2025AP 2601 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 740.000R$ 8.409/m²
- 18/06/2025AP 2006 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 730.000R$ 8.295/m²
- 11/04/2025AP 507 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 735.000R$ 8.352/m²
- 30/04/2025AP 807 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 680.000R$ 7.727/m²
- 13/03/2025AP 2508 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 710.000R$ 7.889/m²
- 17/02/2025AP 1302 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 443.870R$ 4.932/m²
- 31/01/2025AP 1202 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (63%)c/ vaga90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 23/12/2024AP 1110 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 660.000R$ 7.500/m²
- 17/12/2024AP 504 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 08/10/2024AP 402 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 20/09/2024AP 809 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 660.000R$ 7.500/m²
- 26/07/2024AP 1307 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 715.000R$ 8.125/m²
- 04/04/2024AP 2201 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 720 mil (90%)c/ vaga88 m²R$ 800.000R$ 9.091/m²
- 10/01/2024AP 1509 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (53%)c/ vaga88 m²R$ 750.000R$ 8.523/m²
- 05/01/2024AP 502 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (63%)c/ vaga90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
186 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~20 unidades de 88 m²
Vendas registradas
224
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
64 de 235 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.519/m² · 77 |
| 2012 | — | R$ 2.658/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.676/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 5.353/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.249/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 4.911/m² · 36 |
| 2017 | — | R$ 5.035/m² · 25 |
| 2018 | R$ 4.830/m² · 33 | R$ 4.886/m² · 67 |
| 2019 | R$ 5.227/m² · 63 | R$ 5.314/m² · 82 |
| 2020 | R$ 5.499/m² · 62 | R$ 5.663/m² · 94 |
| 2021 | R$ 6.136/m² · 19 | R$ 7.110/m² · 61 |
| 2022 | R$ 6.826/m² · 14 | R$ 7.807/m² · 36 |
| 2023 | R$ 7.191/m² · 8 | R$ 7.216/m² · 27 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 9 | R$ 8.419/m² · 38 |
| 2025 | R$ 7.889/m² · 11 | R$ 8.409/m² · 37 |
| 2026 | R$ 7.841/m² · 5 | R$ 8.496/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 33 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2019 | 63 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2020 | 62 vendas · R$ 5.499/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 6.136/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 6.826/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 7.191/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 7.889/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.841/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.817/m² – R$ 5.018/m² | 1 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.218/m² | 1 |
| R$ 5.218/m² – R$ 5.419/m² | 1 |
| R$ 5.419/m² – R$ 5.619/m² | 0 |
| R$ 5.619/m² – R$ 5.820/m² | 0 |
| R$ 5.820/m² – R$ 6.020/m² | 0 |
| R$ 6.020/m² – R$ 6.221/m² | 0 |
| R$ 6.221/m² – R$ 6.421/m² | 0 |
| R$ 6.421/m² – R$ 6.622/m² | 1 |
| R$ 6.622/m² – R$ 6.822/m² | 1 |
| R$ 6.822/m² – R$ 7.023/m² | 1 |
| R$ 7.023/m² – R$ 7.223/m² | 3 |
| R$ 7.223/m² – R$ 7.424/m² | 1 |
| R$ 7.424/m² – R$ 7.624/m² | 2 |
| R$ 7.624/m² – R$ 7.825/m² | 3 |
| R$ 7.825/m² – R$ 8.025/m² | 4 |
| R$ 8.025/m² – R$ 8.226/m² | 2 |
| R$ 8.226/m² – R$ 8.426/m² | 3 |
| R$ 8.426/m² – R$ 8.627/m² | 2 |
| R$ 8.627/m² – R$ 8.827/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6226%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado17173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 62 | 26% | R$ 32,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 800 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 171 | 73% | R$ 84,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23596%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos104,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 235 | 96% | R$ 118,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 523 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4,1% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 1.427.552R$ 8.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arizona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 7.628/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.381/m² | R$ 193 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 220 mil |
| Nº 160 | Loja | 1 | R$ 1.572/m² | R$ 220 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 1.827/m² | R$ 256 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 3.512/m² | R$ 580 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 84 | R$ 9.188/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.823/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 1 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 134 | R$ 8.217/m² | R$ 1,2 mi |