Rua Arizona, 1051 (Itaim Bibi)
Foram registradas 128 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.862/m²
- Vendas registradas
- 128
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 353 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.862/m²Neste prédio: 128 vendas · mediana R$ 3,9 mi (353 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.252/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.767/m² – R$ 8.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 2.664/m²
Financiadas2%
- 09/04/2026AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga298 m²R$ 2.680.000R$ 8.993/m²
- 11/04/2025AP 252 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga366 m²R$ 3.800.000R$ 10.383/m²
- 23/04/2025AP 242 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga298 m²R$ 2.970.000R$ 9.966/m²
- 24/03/2025AP 92 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga340 m²R$ 3.580.000R$ 10.529/m²
- 05/11/2024AP 232 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 3,5 mi (91%)c/ vaga366 m²R$ 3.800.000R$ 10.383/m²
- 26/08/2024AP 222 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga366 m²R$ 3.430.000R$ 9.372/m²
- 29/04/2024AP 241 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga366 m²R$ 3.500.000R$ 9.563/m²
- 26/02/2024AP 161 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga298 m²R$ 2.800.000R$ 9.396/m²
- 31/08/2023AP 112 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga340 m²R$ 3.400.000R$ 10.000/m²
- 18/05/2023AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga340 m²R$ 3.700.000R$ 10.882/m²
- 05/05/2023AP 221 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga366 m²R$ 914.340R$ 2.498/m²
- 28/02/2023AP 42 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga340 m²R$ 3.100.000R$ 9.118/m²
- 23/12/2022AP 222 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga298 m²R$ 2.650.000R$ 8.893/m²
- 01/11/2022AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga298 m²R$ 2.525.000R$ 8.473/m²
- 19/08/2022AP 102 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga298 m²R$ 2.900.000R$ 9.732/m²
- 18/03/2022AP 271 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga520 m²R$ 4.800.000R$ 9.231/m²
- 16/03/2022AP 152 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga298 m²R$ 2.350.000R$ 7.886/m²
- 27/01/2022AP 221 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga298 m²R$ 2.550.000R$ 8.557/m²
- 28/01/2022AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga298 m²R$ 750.000—
- 17/12/2021AP 271 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga520 m²R$ 1.113.680R$ 2.142/m²
- 03/09/2021AP 52 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga340 m²R$ 2.950.000R$ 8.676/m²
- 27/07/2021AP 92 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga298 m²R$ 2.500.000R$ 8.389/m²
- 08/06/2021AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga340 m²R$ 2.600.000R$ 7.647/m²
- 02/06/2021AP 241 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga298 m²R$ 2.450.000R$ 8.221/m²
- 24/02/2021AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga340 m²R$ 2.550.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.131 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,4 mi
~12 unidades de 353 m²
Vendas registradas
128
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.608 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 3,5 mi
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.343/m² · 39 | R$ 2.519/m² · 77 |
| 2012 | R$ 2.351/m² · 12 | R$ 2.658/m² · 26 |
| 2013 | R$ 2.508/m² · 13 | R$ 2.676/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.722/m² · 4 | R$ 5.353/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.342/m² · 8 | R$ 4.249/m² · 18 |
| 2016 | R$ 6.147/m² · 3 | R$ 4.911/m² · 36 |
| 2017 | R$ 5.940/m² · 5 | R$ 5.035/m² · 25 |
| 2018 | R$ 5.369/m² · 7 | R$ 4.886/m² · 67 |
| 2019 | R$ 6.752/m² · 4 | R$ 5.314/m² · 82 |
| 2020 | R$ 6.007/m² · 8 | R$ 5.663/m² · 94 |
| 2021 | R$ 7.647/m² · 7 | R$ 7.110/m² · 61 |
| 2022 | R$ 8.725/m² · 6 | R$ 7.807/m² · 36 |
| 2023 | R$ 9.559/m² · 4 | R$ 7.216/m² · 27 |
| 2024 | R$ 9.479/m² · 4 | R$ 8.419/m² · 38 |
| 2025 | R$ 10.383/m² · 3 | R$ 8.409/m² · 37 |
| 2026 | R$ 8.993/m² · 1 | R$ 8.496/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 39 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.351/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.147/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 5.940/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.752/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 6.007/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 7.647/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 8.725/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 9.559/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 9.479/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.383/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.993/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado6098%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 98% | R$ 124,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12991%
- Cessões de direitos53,5%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos53,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 91% | R$ 191,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,5% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 809 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,5% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 1.427.552R$ 8.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arizona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 963 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 31.434/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 23.513/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 24.191/m² | R$ 6 mi |
| Nº 1004 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.484/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 1010 | Outros | 1 | R$ 16.656/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 28.117/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1064 | Vaga de garagem | 37 | R$ 5.915/m² | R$ 148 mil |
| Nº 1091 | Casa | 1 | R$ 8.910/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1115 | Casa | 1 | R$ 10.276/m² | R$ 925 mil |