Rua Arizona, 701 (Itaim Bibi)
Foram registradas 134 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.217/m²
- Vendas registradas
- 134
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.217/m²Neste prédio: 134 vendas · mediana R$ 1,2 mi (173 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.252/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.767/m² – R$ 8.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 134
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.984/m²
Financiadas40%
- 18/08/2026AP 121 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.602.000R$ 9.260/m²
- 07/08/2026AP 91 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
- 07/07/2026AP 192 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga143 m²R$ 1.138.000R$ 7.958/m²
- 25/06/2026AP 21 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 672.612R$ 3.888/m²
- 21/05/2026AP 91 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
- 11/02/2026AP 44 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga143 m²R$ 1.180.000R$ 8.252/m²
- 30/01/2026AP 21 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.250.000R$ 7.225/m²
- 27/11/2025AP 54 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga143 m²R$ 763.589R$ 5.340/m²
- 09/10/2025AP 113 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 640 mil (43%)c/ vaga173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
- 31/10/2025AP 112 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga143 m²R$ 1.170.000R$ 8.182/m²
- 19/08/2025AP 142 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga143 m²R$ 1.290.000R$ 9.021/m²
- 13/06/2025AP 22 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 550 mil (48%)c/ vaga143 m²R$ 1.150.000R$ 8.042/m²
- 16/06/2025AP 134 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga143 m²R$ 1.120.000R$ 7.832/m²
- 17/06/2025AP 163 2VGSApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 403 mil (65%)c/ vaga173 m²R$ 620.000—
- 08/05/2025AP 133 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (34%)c/ vaga173 m²R$ 1.460.000R$ 8.439/m²
- 14/05/2025AP 42 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga143 m²R$ 1.250.000R$ 8.741/m²
- 10/04/2025AP 51 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
- 07/03/2025AP 101 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.580.000R$ 9.133/m²
- 11/03/2025AP 93 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
- 07/03/2025AP 101 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 586.525R$ 3.390/m²
- 16/01/2025AP 163 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga173 m²R$ 1.420.000R$ 8.208/m²
- 18/11/2024AP 53 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 775 mil (53%)c/ vaga173 m²R$ 1.475.000R$ 8.526/m²
- 04/11/2024AP 114B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 848 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 1.060.000R$ 7.413/m²
- 06/09/2024AP 173 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 35 mil (3%)c/ vaga173 m²R$ 1.330.000R$ 7.688/m²
- 30/09/2024AP 194 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (33%)c/ vaga143 m²R$ 1.140.000R$ 7.972/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.404 m²
94 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~16 unidades de 173 m²
Vendas registradas
134
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.783 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
55 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 529 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.519/m² · 77 |
| 2012 | — | R$ 2.658/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.676/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 5.353/m² · 9 |
| 2015 | R$ 4.597/m² · 7 | R$ 4.249/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.470/m² · 15 | R$ 4.911/m² · 36 |
| 2017 | R$ 4.724/m² · 11 | R$ 5.035/m² · 25 |
| 2018 | R$ 5.491/m² · 15 | R$ 4.886/m² · 67 |
| 2019 | R$ 5.862/m² · 8 | R$ 5.314/m² · 82 |
| 2020 | R$ 6.450/m² · 14 | R$ 5.663/m² · 94 |
| 2021 | R$ 6.647/m² · 19 | R$ 7.110/m² · 61 |
| 2022 | R$ 8.439/m² · 5 | R$ 7.807/m² · 36 |
| 2023 | R$ 6.641/m² · 10 | R$ 7.216/m² · 27 |
| 2024 | R$ 8.177/m² · 12 | R$ 8.419/m² · 38 |
| 2025 | R$ 8.439/m² · 13 | R$ 8.409/m² · 37 |
| 2026 | R$ 8.252/m² · 7 | R$ 8.496/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.724/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 5.491/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.862/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 6.450/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 6.647/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 8.439/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 6.641/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 8.177/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 8.439/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.252/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.588/m² – R$ 3.867/m² | 1 |
| R$ 3.867/m² – R$ 4.146/m² | 1 |
| R$ 4.146/m² – R$ 4.426/m² | 1 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.705/m² | 1 |
| R$ 4.705/m² – R$ 4.985/m² | 0 |
| R$ 4.985/m² – R$ 5.264/m² | 0 |
| R$ 5.264/m² – R$ 5.544/m² | 1 |
| R$ 5.544/m² – R$ 5.823/m² | 0 |
| R$ 5.823/m² – R$ 6.102/m² | 0 |
| R$ 6.102/m² – R$ 6.382/m² | 0 |
| R$ 6.382/m² – R$ 6.661/m² | 0 |
| R$ 6.661/m² – R$ 6.941/m² | 0 |
| R$ 6.941/m² – R$ 7.220/m² | 0 |
| R$ 7.220/m² – R$ 7.500/m² | 2 |
| R$ 7.500/m² – R$ 7.779/m² | 2 |
| R$ 7.779/m² – R$ 8.058/m² | 4 |
| R$ 8.058/m² – R$ 8.338/m² | 3 |
| R$ 8.338/m² – R$ 8.617/m² | 6 |
| R$ 8.617/m² – R$ 8.897/m² | 7 |
| R$ 8.897/m² – R$ 9.176/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5540%
- Sem financiamento informado8460%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 40% | R$ 57,9 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 60% | R$ 79,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13997%
- Cessões de direitos10,7%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 97% | R$ 137,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 496 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 645 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.427.552R$ 8.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arizona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 460 | Apartamento | 84 | R$ 9.188/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.823/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 1 mi |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 7.544/m² | R$ 453 mil |
| Nº 729 | Casa | 2 | R$ 4.747/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 7.951/m² | R$ 795 mil |
| Nº 763 | Casa | 2 | R$ 8.411/m² | R$ 841 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 8.092/m² | R$ 809 mil |
| Nº 957 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 763 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 963 mil |