Rua Arizona, 1349 (Itaim Bibi)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 2.572/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 746 mil
292 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 940 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.572/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 746 mil (292 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.623/m²
Unidade típica
R$ 906 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 6.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 2.300/m²
Financiadas13%
  1. 02/07/2026ES B 5 PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996290 m²R$ 940.000R$ 3.241/m²
  2. 31/01/2025ES A 10 PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996SFI · R$ 1,4 mi (56%)293 m²R$ 2.500.000R$ 8.532/m²
  3. 20/05/2024ES B 8 PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996290 m²R$ 667.000R$ 2.300/m²
  4. 16/05/2024ES B 9 PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996290 m²R$ 666.600R$ 2.299/m²
  5. 16/05/2024ES A 10 PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996293 m²R$ 666.600R$ 2.275/m²
  6. 16/05/2024ES A 8 PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996293 m²R$ 666.600R$ 2.275/m²
  7. 16/05/2024ES A 9 PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996293 m²R$ 666.600R$ 2.275/m²
  8. 16/05/2024ES B 10 PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996290 m²R$ 666.600R$ 2.299/m²
  9. 07/08/2013ES A 5 PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996293 m²R$ 1.270.000R$ 4.334/m²
  10. 22/06/2012ES A 5 PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996293 m²R$ 1.286.420R$ 4.391/m²
  11. 23/12/2011ES A 5 PAVEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996293 m²R$ 892.000R$ 3.044/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.092 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~17 unidades de 292 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 350 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.044/m² · 1R$ 3.044/m² · 1
2012R$ 4.391/m² · 1R$ 3.229/m² · 33
2013R$ 4.334/m² · 1R$ 2.862/m² · 42
2014—R$ 2.964/m² · 15
2015—R$ 3.333/m² · 33
2016—R$ 3.541/m² · 5
2018—R$ 3.360/m² · 3
2019—R$ 3.382/m² · 3
2020—R$ 3.922/m² · 6
2021—R$ 3.720/m² · 5
2022—R$ 3.491/m² · 1
2023—R$ 4.471/m² · 3
2024R$ 2.287/m² · 6R$ 3.504/m² · 13
2025R$ 8.532/m² · 1R$ 4.005/m² · 6
2026R$ 3.241/m² · 1R$ 3.022/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462011201220136 vendas202420252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.044/m²
20121 vendas · R$ 4.391/m²
20131 vendas · R$ 4.334/m²
20246 vendas · R$ 2.287/m²
20251 vendas · R$ 8.532/m²
20261 vendas · R$ 3.241/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros113%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado788%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1155%
  • Dação, permuta e outros onerosos945%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1155%R$ 10,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos945%R$ 9,4 mi

Calculadora

R$ 905.761R$ 3.623/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arizona

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1167Casa1R$ 26.935/m²R$ 2,3 mi
Nº 1250Loja1R$ 22.089/m²R$ 6,6 mi
Nº 1256Loja1R$ 22.089/m²R$ 6,6 mi
Nº 1281Apartamento85R$ 9.694/m²R$ 3,7 mi
Nº 1343Outros1R$ 7.394/m²R$ 1,4 mi
Nº 1366Sala6R$ 3.079/m²R$ 1,4 mi
Nº 1422Sala142R$ 3.918/m²R$ 333 mil
Nº 1426Vaga de garagem44R$ 185/m²R$ 5.000
Nº 1458Loja1R$ 10.064/m²R$ 5,4 mi
Nº 1517Hotel e flat143R$ 11.567/m²R$ 775 mil

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