Rua Arizona, 1281 (Itaim Bibi)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.694/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 379 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.694/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 3,7 mi (379 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.252/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.767/m² – R$ 8.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 3.130/m²
Financiadas3%
- 10/04/2026AP 41 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 2,9 mi (80%)c/ vaga379 m²R$ 3.628.000R$ 9.573/m²
- 25/08/2025AP 262 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.884.000R$ 10.248/m²
- 20/06/2025AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.800.000R$ 10.026/m²
- 27/05/2025AP 242 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.335.000R$ 8.799/m²
- 25/03/2025AP 72 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 2.450.000R$ 6.464/m²
- 18/03/2024AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 2.900.000R$ 7.652/m²
- 06/12/2022AP 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.325.000R$ 8.773/m²
- 15/09/2022AP 62 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.000.000R$ 7.916/m²
- 23/08/2022AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 1.101.584R$ 2.907/m²
- 29/07/2022AP 172 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.500.000R$ 9.235/m²
- 26/05/2022AP 52 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.400.000R$ 8.971/m²
- 25/02/2022AP 81 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.550.000R$ 9.367/m²
- 28/01/2022AP 211 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 2.500.000R$ 6.596/m²
- 21/12/2021AP 131 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.100.000R$ 8.179/m²
- 26/11/2021AP 202 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.000.000R$ 7.916/m²
- 30/08/2021AP 261 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.075.000R$ 8.113/m²
- 19/05/2021AP 302 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.000.000R$ 7.916/m²
- 22/05/2020AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 3.300.000R$ 8.707/m²
- 06/05/2020AP 232 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga379 m²R$ 985.000—
- 07/02/2020AP 162 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 2.700.000R$ 7.124/m²
- 08/01/2020AP 322 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga629 m²R$ 5.325.000R$ 8.466/m²
- 10/06/2019AP 311 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 2.970.000R$ 7.836/m²
- 12/04/2019AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 2.750.000R$ 7.256/m²
- 31/08/2018AP 22 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 2.597.000R$ 6.852/m²
- 12/04/2017AP 52 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 1.269.348R$ 3.349/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.982 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,7 mi
~10 unidades de 379 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.485 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 2,9 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.928/m² · 34 | R$ 2.519/m² · 77 |
| 2012 | R$ 2.794/m² · 12 | R$ 2.658/m² · 26 |
| 2013 | R$ 5.172/m² · 5 | R$ 2.676/m² · 19 |
| 2014 | R$ 6.728/m² · 4 | R$ 5.353/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.424/m² · 3 | R$ 4.249/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.844/m² · 1 | R$ 4.911/m² · 36 |
| 2017 | R$ 5.277/m² · 3 | R$ 5.035/m² · 25 |
| 2018 | R$ 6.852/m² · 1 | R$ 4.886/m² · 67 |
| 2019 | R$ 7.546/m² · 2 | R$ 5.314/m² · 82 |
| 2020 | R$ 8.466/m² · 3 | R$ 5.663/m² · 94 |
| 2021 | R$ 8.015/m² · 4 | R$ 7.110/m² · 61 |
| 2022 | R$ 8.773/m² · 7 | R$ 7.807/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 7.216/m² · 27 |
| 2024 | R$ 7.652/m² · 1 | R$ 8.419/m² · 38 |
| 2025 | R$ 9.413/m² · 4 | R$ 8.409/m² · 37 |
| 2026 | R$ 9.573/m² · 1 | R$ 8.496/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 34 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 6.728/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.277/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.852/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.546/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.466/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 8.015/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 8.773/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.652/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.413/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.573/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado3097%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 97% | R$ 81,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8684%
- Cessões de direitos32,9%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões22%
- Dação, permuta e outros onerosos109,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 84% | R$ 157,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,9% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 9,8% | R$ 15,8 mi |
Calculadora
R$ 1.427.552R$ 8.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arizona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1115 | Casa | 1 | R$ 10.276/m² | R$ 925 mil |
| Nº 1144 | Casa | 1 | R$ 6.894/m² | R$ 724 mil |
| Nº 1167 | Casa | 1 | R$ 26.935/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1250 | Loja | 1 | R$ 22.089/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1256 | Loja | 1 | R$ 22.089/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1343 | Outros | 1 | R$ 7.394/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1349 | Sala | 11 | R$ 2.572/m² | R$ 746 mil |
| Nº 1366 | Sala | 6 | R$ 3.079/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1422 | Sala | 142 | R$ 3.918/m² | R$ 333 mil |
| Nº 1426 | Vaga de garagem | 44 | R$ 185/m² | R$ 5.000 |