Avenida S Gabriel, 625 (Itaim Bibi)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.122/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 825 mil
95 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 740 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.122/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 825 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.865/m²
Unidade típica
R$ 755 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.708/m² – R$ 10.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.315/m²
Financiadas36%
  1. 10/07/2026A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 240 mil (32%)96 m²R$ 740.000R$ 7.708/m²
  2. 18/06/2026A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 195894 m²R$ 760.000R$ 8.085/m²
  3. 21/08/2025A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195894 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
  4. 21/05/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 560 mil (70%)94 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
  5. 22/04/2025A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 399 mil (44%)111 m²R$ 900.000R$ 8.108/m²
  6. 19/04/2024A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1958111 m²R$ 780.000R$ 7.027/m²
  7. 16/01/2023A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195896 m²R$ 610.000R$ 6.354/m²
  8. 24/06/2022APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 195894 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
  9. 03/06/2022A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195889 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  10. 04/11/2021A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195896 m²R$ 710.000R$ 7.396/m²
  11. 07/07/2021A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 530 mil (81%)96 m²R$ 654.000R$ 6.813/m²
  12. 25/05/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195896 m²R$ 630.000R$ 6.563/m²
  13. 30/11/2020A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1958111 m²R$ 745.000R$ 6.712/m²
  14. 26/08/2020A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195894 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
  15. 02/07/2020A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 364 mil (79%)96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
  16. 22/04/2019A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 130 mil (29%)89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  17. 18/12/2018A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1958111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
  18. 29/08/2018A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195894 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
  19. 25/09/2017A 11 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195889 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
  20. 21/08/2017A 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1958111 m²R$ 312.108R$ 2.812/m²
  21. 29/05/2017A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 320 mil (80%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  22. 13/06/2016A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 195889 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
  23. 22/01/2016A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 416 mil (75%)96 m²R$ 555.000R$ 5.781/m²
  24. 06/10/2015A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195896 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  25. 30/01/2015TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 262 mil (49%)107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.453 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mi
~120 unidades de 95 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.095 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.059/m² · 2R$ 2.979/m² · 6
2012R$ 3.378/m² · 3R$ 3.232/m² · 8
2013—R$ 2.985/m² · 1
2014R$ 3.125/m² · 3R$ 2.918/m² · 7
2015R$ 4.560/m² · 2R$ 4.530/m² · 9
2016R$ 5.700/m² · 2R$ 5.586/m² · 5
2017R$ 4.167/m² · 3R$ 4.167/m² · 5
2018R$ 5.317/m² · 2R$ 5.319/m² · 3
2019R$ 5.056/m² · 1R$ 5.056/m² · 3
2020R$ 4.792/m² · 3R$ 4.630/m² · 8
2021R$ 6.813/m² · 3R$ 7.166/m² · 10
2022R$ 5.613/m² · 2R$ 6.170/m² · 5
2023R$ 6.354/m² · 1R$ 6.354/m² · 3
2024R$ 7.027/m² · 1R$ 6.441/m² · 6
2025R$ 8.108/m² · 3R$ 5.982/m² · 7
2026R$ 7.897/m² · 2R$ 7.975/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.059/m²
20123 vendas · R$ 3.378/m²
20143 vendas · R$ 3.125/m²
20152 vendas · R$ 4.560/m²
20162 vendas · R$ 5.700/m²
20173 vendas · R$ 4.167/m²
20182 vendas · R$ 5.317/m²
20191 vendas · R$ 5.056/m²
20203 vendas · R$ 4.792/m²
20213 vendas · R$ 6.813/m²
20222 vendas · R$ 5.613/m²
20231 vendas · R$ 6.354/m²
20241 vendas · R$ 7.027/m²
20253 vendas · R$ 8.108/m²
20262 vendas · R$ 7.897/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
  • Sem financiamento informado1664%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado1664%R$ 9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 17,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 245 mil

Calculadora

R$ 755.058R$ 7.865/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida S Gabriel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 149Sala47R$ 4.520/m²R$ 321 mil
Nº 201Sala78R$ 4.939/m²R$ 325 mil
Nº 333Sala13R$ 4.284/m²R$ 613 mil
Nº 337Apartamento22R$ 11.622/m²R$ 1,2 mi
Nº 413Apartamento7R$ 9.290/m²R$ 1,7 mi
Nº 431Apartamento5R$ 5.417/m²R$ 921 mil
Nº 509Apartamento26R$ 7.865/m²R$ 700 mil
Nº 541Sala20R$ 3.061/m²R$ 150 mil
Nº 643Apartamento1R$ 8.022/m²R$ 714 mil

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