Avenida S Gabriel, 201 (Itaim Bibi)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.939/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.939/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 325 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.521/m² – R$ 4.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 621 mil
Mediana da listaR$ 4.532/m²
Financiadas2%
- 14/08/2026CJ 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 08/07/2026CJ 810Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
- 19/03/2026CJ 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFI · R$ 203 mil (70%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 10/12/2025CJ 802 / 803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999125 m²R$ 620.655R$ 4.965/m²
- 22/12/2025CJ 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 10/12/2025CJ.801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 319.345R$ 4.913/m²
- 21/07/2025CJ 809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 15/04/2025CJ 1502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 16/09/2024CJ 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 275.940R$ 4.245/m²
- 16/09/2024CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199965 m²R$ 275.940R$ 4.245/m²
- 16/09/2024CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 269.190R$ 4.273/m²
- 16/09/2024CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 269.190R$ 4.273/m²
- 16/09/2024CJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 269.190R$ 4.273/m²
- 16/09/2024CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 269.190R$ 4.273/m²
- 16/09/2024CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 269.190R$ 4.273/m²
- 16/09/2024CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 269.190R$ 4.273/m²
- 16/09/2024CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 266.490R$ 4.230/m²
- 16/09/2024CJ 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 266.490R$ 4.230/m²
- 09/04/2024CJ 1304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 02/02/2024CJ 1207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 06/02/2024CJ 1208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 08/11/2023CJ 1302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 10/11/2023CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 308.333R$ 4.894/m²
- 10/11/2023CJ 805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 308.333R$ 4.894/m²
- 10/11/2023CJ 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199963 m²R$ 308.333R$ 4.894/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.609 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103,6 mi
~319 unidades de 65 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.540/m² · 7 | R$ 2.540/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.082/m² · 9 | R$ 1.215/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.497/m² · 3 | R$ 3.028/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.023/m² · 7 | R$ 5.221/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.102/m² · 13 |
| 2016 | R$ 5.913/m² · 3 | R$ 5.512/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.921/m² · 5 | R$ 4.891/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.159/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.308/m² · 3 | R$ 4.861/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.921/m² · 9 | R$ 4.778/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.127/m² · 3 | R$ 4.308/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.894/m² · 5 | R$ 4.894/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.273/m² · 13 | R$ 4.273/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.238/m² · 5 | R$ 4.750/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.462/m² · 3 | R$ 4.231/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.082/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.023/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.913/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.159/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.462/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.230/m² – R$ 4.304/m² | 11 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.378/m² | 0 |
| R$ 4.378/m² – R$ 4.452/m² | 0 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.526/m² | 1 |
| R$ 4.526/m² – R$ 4.600/m² | 0 |
| R$ 4.600/m² – R$ 4.674/m² | 1 |
| R$ 4.674/m² – R$ 4.748/m² | 0 |
| R$ 4.748/m² – R$ 4.822/m² | 2 |
| R$ 4.822/m² – R$ 4.896/m² | 3 |
| R$ 4.896/m² – R$ 4.970/m² | 2 |
| R$ 4.970/m² – R$ 5.044/m² | 0 |
| R$ 5.044/m² – R$ 5.118/m² | 1 |
| R$ 5.118/m² – R$ 5.192/m² | 0 |
| R$ 5.192/m² – R$ 5.266/m² | 1 |
| R$ 5.266/m² – R$ 5.340/m² | 0 |
| R$ 5.340/m² – R$ 5.414/m² | 2 |
| R$ 5.414/m² – R$ 5.488/m² | 0 |
| R$ 5.488/m² – R$ 5.562/m² | 0 |
| R$ 5.562/m² – R$ 5.636/m² | 0 |
| R$ 5.636/m² – R$ 5.710/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado5198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 51 | 98% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7885%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 85% | R$ 20,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 14% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 290.000R$ 4.462/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida S Gabriel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Sala | 47 | R$ 4.520/m² | R$ 321 mil |
| Nº 333 | Sala | 13 | R$ 4.284/m² | R$ 613 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 22 | R$ 11.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 7 | R$ 9.290/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 431 | Apartamento | 5 | R$ 5.417/m² | R$ 921 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 26 | R$ 7.865/m² | R$ 700 mil |
| Nº 541 | Sala | 20 | R$ 3.061/m² | R$ 150 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 33 | R$ 8.122/m² | R$ 825 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 1 | R$ 8.022/m² | R$ 714 mil |